Solide DHH in gutem Zustand, mit Garten und ruhiger Lage in Wöllstein zu verkaufen

55597 Wöllstein

179.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55597 Wöllstein
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
286 m2
Wohnfläche
85 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
n.V.
Online-ID
5424380
Anbieter-ID
11900629
Stand vom
22.05.2020
Kauf­preis
179.000,00 €
Provision für Käufer
5,80% vom Kaufpreis
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Fenster
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Rollladen
Teppichboden
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Baujahr
1952
letzte Modernisierung
2004
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Diese gemütliche Doppelhaushälfte ist in einer ruhig gelegenen Seitenstraße von Wöllstein zu finden. Es hat eine solide Ausstattung, so dass Sie mit einem überschaubaren Aufwand direkt einziehen können. Im Erdgeschoss befinden sich Wohn-/ Esszimmer, Küche und Bad. Das Bad ist funktional ok, solte aber eine Erneuerung erfahren. Die weiteren Räumlickeiten - drei Schlafzimmer - befinden sich im Obergeschoss des Hauses. Hier ist ein Raum "gefangen" könnte aber mit etwas Geschick und entsprechendem Umbau an den Flur angeschlossen werden. Ebenfalls ausgetauscht werden sollten zwei Fenster, die noch einfachverglast sind. Das Angebot wird ergänzt um einen Carport sowie dem Garten. Er eignet sich ideal als Nutz- und Ziergarten. Optionen bestehen in einem möglichen Ausbau bzw. einer möglichen Erweiterung des Hauses. Gerne erörtern wir mit Ihnen eine diesbezügliche Variante. Das Haus ist noch bewohnt, kann jedoch in einem überschaubaren Zeitrahmen übernommen werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über eine Rückmeldung; gerne per Mail oder Telefon. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor


Ausstattung

Erdgeschoss Wohnzimmer Küche Flur Bad Obergeschoss 3 Schlafzimmer Keller Carport Garten


Lage

Wöllstein in Rheinhessen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz. Die Ortsgemeinde liegt im Westteil von Rheinhessen im Rheinhessischen Hügelland zwischen den Städten Bad Kreuznach im Nordwesten und Alzey im Südosten. Der Autobahnanschluss ( A61) befindet sich in Gau Bickelheim. Ein großes Gewerbegebiet mit zahlreichen Lebensmittelgeschäften sowie eine gute Infrastruktur ( Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Banken u. zahlreichen Vereinen und Restaurants) zeichnet Wöllstein aus. (Quelle Wikipedia)


Sonstiges

Objektangaben: Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden . Die Haftung von IHR IMMOBILIENTEAM GbR Bieler Diehm ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt. Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf: Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und sofort fällig! Fälligkeit und Höhe der Provision bei Vermietung: richtet sich nach den in unseren AGB unter § 2 "Maklerprovision" genannten Bedingungen. Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist " Ihr Immobilienteam GbR Bieler Diehm" nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG: Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die "Ihr Immobilienteam GbR Bieler Diehm" ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die " Ihr Immobilienteam GbR Bieler Diehm" grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB-Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle ( z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net

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