+++ Solide Kapitalanlage im Herzen Rhein-Main-Gebiets +++

64521 Groß-Gerau

2.000.000,00 €
Kaufpreis
480 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64521 Groß-Gerau
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, common.property_type.investment, Wohnen, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Gesamtfläche
480 m2
Grundstück
480 m2
Büroflächen
480 m2
Vermietbare Fläche
480 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
7853337
Anbieter-ID
vhi 13349
Stand vom
10.08.2022
Kauf­preis
2.000.000,00 €
Preis pro m²
4.166,67 €
Provision für Käufer
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. an.
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
83.9 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
09.2028
Aus­stell­datum
19.09.2018
Stromwert
76,2 kWhm2a
Wärmewert
83,9 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1984
Modernisierung / Sanierung
2015
Primärer Energieträger
ELEKTRO
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Kfz-Stellplatz
20
Parkmöglichkeiten insgesamt
20

Es handelt sich um eine Büro- und Bankfläche im Erdgeschoss mit ca. 483 m² Innenfläche und eine geräumige Raumaufteilung. Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage und ist an eine Bank für ca. 20 Jahren vermietet. Aufgrund Diskretion können wir leider keine weitere Infos und Bilder veröffentlichen. Weitere Informationen gern bei Anfrage!


Ausstattung

Eckdaten: ++ Büroetage Erdgeschoss ++ Baujahr 1984 ++ Gesamtfläche 483 m² ++ Außenfläche 425 m² ++ 21 Parkplätze ++ vermietet für ca. 20 Jahren ++ jährliche Nettomiete liegt bei einer sechsstelligen Summe. Energieausweis: - Verbrauchsausweis - Energieträger Strom - Verbrauchswert Wärme 83,90 kWh(m².a) - Verbrauchswert Strom 76,20 kWh (m².a) - Baujahr 1984 - Baujahr Wärmerzeuger 2015


Lage

Die Gemeinde Nauheim gehört Kreisstadt Groß-Gerau zentral im Dreieck von Frankfurt, Darmstadt und Mainz. Der Frankfurter Flughafen liegt in ca. 14 Kilometern Entfernung. Gute Busverbindungen ermöglichen den Besuch von weiterführenden Schulen. Die Verkehrsanbindungen sind günstig mit eigenen Bahnanschlüssen und die A60 erreichen Sie in wenigen Minuten. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch Ärzte und Apotheken sind in Nauheim vorhanden.


Sonstiges

Ihr Ansprechpartner: Firma van ham immobilien Büro Mainz: 06131- 5860116 Um Ihre Anfragen zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um vollständige Angaben im Kontaktformular. Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. an. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände üb ernehmen wir keine Haftung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten. Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren. +++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++ Unsere Niederlassungen in Wiesbaden und Mainz weitere Kooperationspartner-Büros in Berlin / Bad Ems / Koblenz / Hunsrück / Bayern / Unterfranken MIETEN oder KAUFEN, VERMIETEN oder VERKAUFEN. Hier sind wir der richtige Ansprechpartner für Sie. Weitere Angebote unter: www.vhi-immobilien.de

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van ham immobilien

Ihr Ansprechpartner

Firma van ham immobilien
Hintere Bleiche 61, 55116 Mainz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt vhi 13349 - vielen Dank!