Solides Wohn- und Geschäftshaus in exponierter Lage von WI-Schierstein

65201 Wiesbaden

2.500.000,00 €
Kaufpreis
702 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65201 Wiesbaden
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Gesamtfläche
702 m2
Grundstück
339 m2
Wohnfläche
519 m2
Nutzfläche
183 m2
Online-ID
6662553
Anbieter-ID
2-5712
Stand vom
13.10.2021
Kauf­preis
2.500.000,00 €
Preis pro m²
3.561,25 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Baujahr
1910
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses solide Wohn und Geschäftshaus befindet sich in der Ortsmitte von Wiesbaden-Schierstein zwischen Alte Pforte und Alfred-Schumann-Straße. Der sehr beliebte Hafen ist nur wenige Gehminuten entfernt. Das Verkaufsobjekt wurde in der jüngeren und älteren Vergangenheit immer wieder renoviert und modernisiert, wie z.B. die Neudeckung des Schieferdaches. Die einzelnen Wohnungen verfügen über gut vermietbare Größen. In einer Wohnung müsste noch ein Bad eingebaut werden. Alle anderen verfügen jeweils über Tageslichtbäder/WC´s. Die zentrale Lage bietet den nahen Bushalt, sowie alle Einkaufsmöglichkeiten zur Nahversorgung. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


Lage

Schierstein mit dem Schiersteiner Hafen direkt am Rhein gelegen bietet eine wunderschöne Uferpromenade mit alten Baumbestand am Wiesbadener Yachthafen. Nur 5 Km von der Wiesbadener Innenstadtstadt entfernt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, sehr guter Busanbindung und eigenem BAB-Anschluss nach Mainz und das gesamte Rhein-Main-Gebiet.


Sonstiges

Baubeschreibung: Gas-Etagen-Heizungen mit Warmwasser-Versorgung jeweils über die Therme mit Gaseinzelofen (in 1 Wohnung), Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Kunststoff-Rollläden, Teppich-, Laminat und Fliesenböden, Holzdielen, Tageslichtbäder, Kabelanschluss, SAT-Anlage, Keller-Abstell-Räume. Sind Sie neugierig geworden? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihnen Anruf! Wir können Ihnen ein rundum Sorglos-Paket anbieten: - Immobilien - Finanzierungen - Versicherungen - Bausparen Wir versenden unsere Exposés bei Erstanfragen ausschließlich per Post und benötigen daher unbedingt ihre vollständige Postanschrift und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines Ihre Handy-Nummer. Füllen Sie daher bitte das Kontakt-Formular aus.

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