Sommer im eigenen Garten!

63322 Rödermark-Urberach

689.900,00 €
Kaufpreis
153 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63322 Rödermark-Urberach
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Grundstück
188 m2
Wohnfläche
153 m2
Online-ID
6394448
Anbieter-ID
S13059/2
Stand vom
01.07.2021
Kauf­preis
689.900,00 €
Provision für Käufer
2,38% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.
unterkellert
ja
Garten
Abstellraum
Rollladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
15,00 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2022
letzte Modernisierung
2022

Willkommen in Rödermark - Ihrem neuen Zuhause! In Rödermark, im Stadtteil Urberach entstehen 3 hochwertig ausgestattete, vollunterkellerte Neubau-Reihenhäuser mit 5 - 6 Zimmern. Sichern Sie sich jetzt noch den Tilgungs- oder Investitionszuschuss durch die KfW-Bank.


Ausstattung

• KfW Effizienzhaus 55 • Terrasse mit eigenem Garten und Dachterrasse • 5 Zimmer mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 198,7 m² • Vollunterkellert mit Hobbykeller, Waschraum und Abstellraum • 2 Tageslicht-Bäder, davon 1 Bad mit Wanne und Dusche und 1 reines Duschbad • Gäste-WC • Fußbodenheizung + Handtuchheizkörper im Bad • Eigene Heizungsanlage (Luft-Wärmepumpe) • Malervlies • Design-Vinylboden in Eiche-Dekor - wahlweise Parkett von EG bis DG möglich • 2 PKW-Stellplätze = 10.000 Euro + Kaufpreis


Lage

1977 im Zuge der hessischen Gebietsreform entstanden, hat sich Rödermark zu einer der beliebtesten Städte im Landkreis Offenbach entwickelt. So ergab eine im Jahr 2012 durchgeführte Befragung der rund 28.000 Einwohner, dass 92% gerne in Rödermark leben. Ein wichtiger Faktor hierbei ist die Lage der Stadt. Verkehrsgünstig in der Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main gelegen und trotzdem von der Natur umgeben. Ein breitgefächerter Branchenmix, kombiniert mit einem gewachsenen Unternehmensnetzwerk tragen maßgeblich dazu bei, Rödermark als Standort für innovative und zukunftsorientierte Unternehmen wettbewerbsfähig zu halten. Aber nicht nur wirtschaftliche Anreize bilden die Grundlage für zufriedene Einwohner. Ein überdurchschnittlich breites kulturelles Angebot, eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen für jede Altersklasse sowie die Nähe zur Natur bilden die Grundlagen einer sehr familienfreundlichen Stadt. Die Nähe zu den Städten Frankfurt, Offenbach, Aschaffenburg und die gute Erreichbarkeit des Flughafens über die 661 und weiter auf der A3, machen den Standort Rödermark interessant. Die S-Bahn Wiesbaden - Rödermark und die Dreieichbahn von Dieburg nach Frankfurt sind tragende Säulen des öffentlichen Personennahverkehrs. Kinderkrippen, Kindertagesstätten, Grundschulen und die zum Abitur führende Oswald-von-Nell-Breuning-Schule werden ergänzt durch die Angebote der staatlich anerkannten Berufsakademie Rhein-Main.


Sonstiges

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert. Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten? Unser Experten-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und managen den Verkauf/Vermietung von A-Z. Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, übernehmen wir für Sie kostenfrei die Erstvermietung. Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart.

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Hermann Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Abt. Neubau-Immobilien
Hauptstraße 47-49, 63486 Bruchköbel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt S13059/2 - vielen Dank!