Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Fernblick!

65191 Wiesbaden

348.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
81,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65191 Wiesbaden
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
81,6 m2
Online-ID
9142276
Anbieter-ID
2232
Stand vom
30.11.2023
Kauf­preis
348.000,00 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
provisionsfrei
Anmerkungen
348.000,00
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
165,00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
27.08.2029
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1967

Die Eigentumswohnungen wurden im 1967 gebaut und in den letzten Jahren umfassend modernisiert worden und energetisch ertüchtigt, wunderbarer Wohnkomfort ist entstanden. Ihr Auto hat einen schönen Platz in der Tiefgarage und zur Wohnung sind es nur zwei Stockwerke: belohnt werden Sie mit herrlichem Fernblick über die Stadt, ins Grüne und zum Neroberg! Die Wohnung selbst wurde 2011 komplett saniert: Elektro, Heizkörper, Bad und Böden: hier können Sie direkt einziehen. Die 88 m² Wohnfläche verteilen sich sehr geschickt auf das sonnige Wohnzimmer mit Süd-West-Balkon, zwei Schlafzimmer ein modernes Tageslichtbad und die voll eingerichtete Küche. Wirklich gelungen ist auch der Eingangsbereich mit großer Diele und Einbauschrank. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Platz in der Tiefgarage.

Ausstattung

- Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung - in ruhiger Wohnlage nahe dem Wiesbadener Kurpark - im 2. Obergeschoss - Wohnfläche ca. 81,6 m² - Baujahr 1967, laufend modernisiert - Wohn-/Essbereich mit Sonnenbalkon - Einbauküche - Tageslichtbad mit Platz für Waschmaschine & Trockner - 2 Schlafzimmer - Gaszentralheizung - Energie: V, 165 kWh/m², F, Gas - Tiefgaragenstellplatz - Kellerraum - Wohngeld EUR 379,00 inklusive Rücklagen und Garage

Lage

Wiesbaden - wunderbar! Das kann man insbesondere sagen, wenn man die Chance hat in dieser sehr ruhigen und schönen Lage in Kurparknähe wohnen zu können. Die Irenenstraße ist geprägt von freundlichen Nachbarn und einer angenehmen Wohnbebauung. Hier ist man schnell in der Stadt und am Kurhaus. Die Wege zur Autobahn sind ebenfalls kurz. Genießen Sie Ruhe und eine sonnige Lage! Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten und viel Grün finden Sie in unmittelbarer Nähe!

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