Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Gartennutzung

64319 Pfungstadt

720,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64319 Pfungstadt
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
80 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5746459
Anbieter-ID
30023
Stand vom
03.06.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.440,00 €
Warm­miete
945,00 €
Brutto­kalt­miete
720,00 €
Netto­kalt­miete
720,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
225,00 €
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Fenster
unterkellert
ja
Gartennutzung
Abstellraum
Kabel-/Sat-TV
Rollladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
150 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
07.06.2030
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1970
letzte Modernisierung
2001
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

In angenehmer Randlage von Pfungstadt, mit hervorragender Anbindung an die Autobahnen A5 und A67; der Bahnhof, zahlreiche Geschäfte, große Discounter, Freizeit- und soziale Einrichtungen, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés etc. sind in nächster Umgebung vorhanden und per Fahrrad oder fußläufig zu erreichen. Die gemütliche 3-Zimmer-Wohnung, mit ca. 80 m² Wohnfläche, befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss mit wenig Schrägen) eines gepflegten ruhigen 3-Familienhauses und verfügt über genügend Platz um sich rundherum wohlzufühlen. Über den Flur gelangen Sie in das große sonnige Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie in den geräumigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Küche. Tageslichtbad mit Waschbecken, Badewanne und WC. Anschlüsse für Ihre Waschmaschine und/oder Ihren Trockner befinden sich im gemeinschaftlich genutzten Raum im Keller. Von hier aus gelangen Sie auch in den Hof und in den gemeinschaftlich genutzten Garten ndash; hier hat jede Partei die Möglichkeit sich einen lauschigen Sitzplatz zu gestalten. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung; eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung ist ebenfalls vorhanden. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum.


Ausstattung

Zusammenfassung im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss mit wenig Schrägen) gepflegtes ruhiges 3-Familienhaus großzügige helle 3-Zimmer-Aufteilung mit viel Stellfläche 80,7 m² Wohnfläche großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Küche praktische Küche helles Wohnzimmer gemütliches Schlafzimmer Tageslichtbad mit Waschbecken, Badewanne und WC Rollläden SAT-Schüssel Solaranlage Öl-Zentralheizung eigener Kellerraum Gemeinschaftsraum für die eigene Waschmaschine/Trockner Gartennutzung


Lage

Mit ca. 25.800 Einwohnern ist der Ort eine der größten Gemeinden des Landkreises Darmstadt-Dieburg. Die Stadt liegt 10 Kilometer südlich von Darmstadt zwischen Frankfurt und Heidelberg. Zu Pfungstadt gehören neben der Kernstadt noch drei Ortsteile, die alle westlich im Hessischen Ried liegen: Eschollbrücken, Hahn und Eich. Pfungstadt hat eine direkte Anbindung an die Autobahnen A5 und A67, was vor allem für Berufspendler interessant ist. Die Stadt ist mit einer Buslinie an Darmstadtlsquo;s südlichen Stadtteil Eberstadt angebunden. Von dort aus kommt man mit verschiedenen Straßenbahnlinien in die Darmstädter Innenstadt. Am Eberstädter Bahnhof gibt es regionale Verbindungen. Eine zweite Buslinie verbindet Pfungstadt mit den westlich gelegenen Ortsteilen. Am 10. Dezember 2011 wurde die Pfungstadtbahn wieder in Betrieb genommen. Stündlich wird der Darmstädter Hauptbahnhof in zwölf Minuten erreicht. Weiter fährt die Regionalbahn in den Odenwald bis nach Erbach.


Sonstiges

Westlich von Pfungstadt beginnt die Ebene des Hessischen Rieds. Östlich liegt der Odenwald und es beginnt die Region "Bergstraße". Pfungstadt ist naturräumlich damit sowohl von flacher Landschaft als auch von den sanften Hügeln des Odenwalds umgeben. Zentrum der Kleinstadt ist die lang gezogene Hauptraße. Hier befinden sich zahlreiche Geschäfte. Pfungstadt verfügt über einen idyllischen alten Ortskern, durch den die Modau fließt. Neben vielen, teilweise alteingesessenen Fachgeschäften, sind in Pfungstadt auch Filialen der großen Discounter zu finden. Öffentliche Verkehrsmittel, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie auch Freizeit- und soziale Einrichtungen sowie Ärzte sind in nächster Umgebung vorhanden und in wenigen Gehminuten zu erreichen. Alle Schulformen vorhanden (Grundschule, Förderstufe, Hauptschule, Realschule, Gymnasialzweig, Gymnasiale Oberstufe. Ebenso sind ausreichend Kindergärten vorhanden und 4 Kindertagesstätten. Pfungstadt ist eine Stadt mit vielen attraktiven Freizeitangeboten, kulturellen Sehenswürdigkeiten und einer hervorragenden Gastlichkeit. Cafes, Restaurants und Lokale bieten für jeden Geschmack etwas und sind zu Fuß oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Firma SCHÄFER PARTNER Immobilien GmbH haftet nicht für die Richtigkeit der ihr von dem/den Eigentümer/n des Objektes gemachten Angaben, sie schließt die Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit der ihr gemachten Angaben und für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus. Durch Kopiervorgänge und Anpassungen an Seitengrößen können Pläne vom Maßstab abweichen.

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SCHÄFER & PARTNER Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Sabine Löwenstein

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