Sonnige Eigentumswohnung, super für Familien geeignet und ohne Käuferprovision
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Großzügig geschnittene 4 Zimmer-Wohnung mit fantastischer Dachterrasse von ca. 85 qm !!!
Außer Ihnen gibt es nur noch einen Miteigentümer in dieser Einheit.
Dies stellt einen zusätzlichen Mehrwert dar :
* kleine Eigentümergemeinschaft
* schnelle, unbürokratische Lösungen
Und hier die weiteren Fakten:
* 4 Zimmer Eigentumswohnung
* Bad mit Tageslicht - Fenster
* 2 Balkone
* 1 separater überdachter Balkon, von der Küche aus nutzbar
* Dachterrasse ca. 85qm, zugänglich von Wohn - und Schlafzimmer
* gedämmter Dachboden zur Wohnung gehörend, mit Ausbaupotential, bedarf keiner Zustimmung des
Miteigentümers"
* 2 Autostellplätze im überdachten und abgeschlossenen Innenhof
> ALLEINIGES SONDERNUTZUNGSRECHT !
* Fassade 2020 gedämmt und neu verputzt!
* Dachboden isoliert.
* Fenster & Balkontür 3-fach verglast.
Ein zusätzlicher Vorteil :
Sie wohnen und leben hier "fast" alleine, denn unter Ihnen befindet sich eine Physiotherapiepraxis des Miteigentümers. Sehr angenehm, sehr ruhig und es bedeutet, dass sie abends und am Wochenende das Gebäude für sich haben.
Viel Ruhe, viel Lebensfreiheit in einem sehr freundlichen, beschaulichen Dorf vor den Toren des Odenwaldes. Dennoch sind sie :
- in 35 Autofahrminuten in Frankfurt
- in 20 Autofahrminuten in Aschaffenburg oder Darmstadt
Nach Darmstadt / Dieburg sehr gute Anbindung auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln
Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar !
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Semd ist ein Ortsteil der Weininsel Groß-Umstadt und liegt eingebettet zwischen Feldern und Wiesen. Im Süden der Otzberg und östlich die Weinberge ist es ein Paradies für Naturliebhaber, Radfahrer und Wanderer, den alles liegt direkt vor der Haustür. Dennoch ist man über den nahen Anschluss an die B 45 schnell in den Metropolen Frankfurt/Darmstadt/Aschaffenburg sowie in nur 40 Autominuten am Drehkreuz zur Welt: Frankfurter Flughafen! Die Kreisklinik Groß-Umstadt ist nur 5,4 km entfernt. Auch Ärzte/Zahnärzte/Fachärzte sind in Groß-Umstadt vorhanden. Kindergarten und Grundschule befinden sich am Ort. Ein Bäcker,sowie Bauernhöfe mit Direktvermarktung für die Dinge des täglichen Bedarfs runden das Leben in diesem idyllischen Ort ab.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 153,13 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1960
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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
Büro Darmstadt
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 751055 - vielen Dank!
