Sonniges, schönes Leben und Arbeiten auf nur 2 Ebenen, alles zum genießen !!!

64569 Nauheim

899.800,00 €
Kaufpreis
5.5
Zimmer
198 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64569 Nauheim
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5,5
Grundstück
627 m2
Wohnfläche
198 m2
Nutzfläche
15 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
7724308
Anbieter-ID
vhi 13782
Stand vom
05.09.2022
Kauf­preis
899.800,00 €
Preis pro m²
4.544,44 €
Provision für Käufer
Käuferprov. 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mwst Die Käuferprovision beträgt vom Käufer 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656c BGB)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
149.57 kWh/m2a
Gültig bis
05.2032
Aus­stell­datum
14.05.2022
Wärmewert
149,57 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1970
Modernisierung / Sanierung
2012
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sie sind auf der SUCHE nach einem schönen Platz zum Leben und Wohnen. Nur bei diesem tollen gepflegten, großzügigem und freistehenden Einfamilienhaus werden Sie fündig !!! Super Lage Nauheim, schön und doch Zentral. Dieses hervorragende Objekt wird Sie begeistern, es wurde an alles gedacht, ist sehr großzügig, sonnig und freundlich. In diesen wechselvollen Zeiten ist es optimal, wenn man sich Zuhause ausbreiten kann, leben, wohnen, arbeiten- das Leben genießen!!! Sie haben die Qual der Wahl wo Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag ein gutes Glas Rotwein genießen, auf der großen ruhigen Sonnenterrasse oder dem ebenfalls ruhigen und großen Gartenbalkon. Die verbauten hochwertigen Materialien werden Sie begeistern! Der Schnitt des Hauses ist optimal, im EG Wohnen, Essen, Kochen, Bad, Abstellraum mit Haustechnik, alles sehr großzügig. Über die offene Treppe gelangen Sie in das 1.OG welches über vier großzügige Räumlichkeiten verfügt und zusätzlich einen herrlich großen Sonnenbalkon! Darüber hinaus ist der Spitzboden ausgebaut und sehr gut als Kellerersatz und Nutzfläche einsetzbar. Sie haben vor der Garage genügend Platz für Ihre Autos und natürlich in der Garage, wobei diese gleich mit 2 Toren ausgestattet ist, so gelangen Sie optimal von der Straße in Ihren riesigen Sonnengarten! Eine rundrum tolle Immobilie!!! Ihre Neugier ist geweckt?! So senden Sie uns einfach Ihre Anfrage- wir freuen uns schon auf Sie !!!


Ausstattung

- Freistehendes, großzügiges Einfamilienhaus - Sehr gepflegt - Wohnen und Leben auf nur zwei Ebenen - Hochwertige Einbauküche, Hochglanz mit guten Elektrogeräten, wird weiß gestrichen - Wände werden teilweise noch gestrichen - Hervorragendes offenes Raumkonzept - Mischbauweise, EG: Stahlbetonfertigelemente, 1.OG: Holzständerbauweise - Teilweise elektrische Rollläden, teilweise mit Kurbel - Riesiger Garten - Großer Balkon - Mit Gartenbalkon - Die gute Gas- Zentralheizung von 2012 - Renovierung ebenfalls in 2012 - Abstellraum - Stitzboden - Großes, neuwertiges Bad im 1.OG mit Dusche - Großes, neuwertiges Bad im 1.EG mit Badewanne - Garage mit Zugang zum Garten, (zwei Tore) - Mögliche PKW Stellplätze vor der Garage (Durchfahrgarage mit 2 Toren) Flächenberechnungen: Grundstück zirka: 627 m² Wohnfläche zirka: 198 m² Nutzfläche zirka: Spitzboden: Stauraum zirka 15 m² EG: Abstellraum, Heizungsraum zirka 9,00 m² + Garage Energieausweis: Energiebedarf Endenergieverbrauch: 149,57 kWh/(m²a) Pimärenergieverbrauch: 166,55 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr ca.: 1970 Wesentlicher Energieträger: Gas Heizungsart: Öl-Zentralheizung Ausgestellt am: 14.05.2022 Gültig bis: 14.05.2032


Lage

Nauheim ist eine Gemeinde im südhessischen Kreis Groß-Gerau, südwestlich von Frankfurt am Main. Sie ist wegen der seit 1970 durchgeführten Nauheimer Musiktage bekannt. Nauheim ist Teil der Stadtregion Frankfurt am Main.


Sonstiges

+++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++ Ansprechpartner Herr Rolf Harle, Mobil: 0176 579 886 73 Geschäftsstellen in Wiesbaden und Mainz sowie weiterer Kooperationspartner-Büros in Berlin, Bad Ems, Koblenz, Hunsrück, Bayern und Unterfranken. Um Ihre Anfragen zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um vollständige Angaben im Kontaktformular. Hinweis auf Doppeltätigkeit nach § 656c BGB Die Käuferprovision beträgt vom Käufer 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656c BGB) Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Eigentümer stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten. Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler, die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren. Weitere Immobilien www.vhi-immobilien.de

Karte nicht verfügbar

van ham immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Rolf Harle

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt vhi 13782 - vielen Dank!