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SPLIT-LEVEL EINFAMILIENHAUS MIT WEITBLICK IN GAU-ALGESHEIM

55435 Gau-Algesheim

649.000,00 €
Kaufpreis

6
Zimmer

214,38 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

55435 Gau-Algesheim

Nutzungsart

Wohnen

Immobilientyp

Haus

Zimmer

Grundstück

623 m²

Wohnfläche

214,38 m²

Online-ID

8560238

Anbieter-ID

2768

Stand vom

05.05.2023

Preise

Kaufpreis

649.000,00 €

Provision für Käufer

3,57%

Ausstattung

Parkmöglichkeit

Garage

Kfz-Stellplatz

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Endenergiebedarf

239 kWh/m²a

Gültig bis

21.03.2033

Ausstelldatum

22.03.2023

Energieeffizienzklasse

Baujahr

1977

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Öl

Parken

Garage

Parkmöglichkeiten insgesamt

Objektbeschreibung

Dieses freistehende, sehr gepflegte Einfamilienhaus (Split-Level) mit traumhaftem Ausblick befindet sich in Gau-Algesheim. Das Anwesen, welches 1977 erbaut wurde, steht auf einem 623 m² großen Hanggrundstück. Insgesamt verfügt das Einfamilienhaus über 214,38 m² Wohnfläche. Über einen großzügigen Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangen Sie in die Küche. Im Erdgeschoss befindet eine Essdiele, ein Schlafzimmer, eine Garderobe, ein Gäste-WC sowie ein Arbeitszimmer. Über eine Treppe gelangt man in das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse , die über einen offenen Kamin verfügt, mit herrlichem Blick über Gau-Algesheim. Im Zwischengeschoss des Hauses befindet sich ein Tageslichtbad, ein Kinderzimmer, ein Vorratsraum, ein großer Trockenraum mit angrenzendem Heizungskeller (Öl-Zentralheizung). Vom Trockenraum hat man einen direkten Zugang zum Garten. bzw. zur überdachten Terrasse. Neben dem Trockenraum befindet sich ein Lagerraum für Gartengeräte. Eine Garage rundet das Angebot ab. Interessiert? - Hier erwerben Sie eine Immobilie mit Blick!

Lage

Ruhige Wohnlage am Fuße des Westerbergs, in Lauflage zum Zentrum Gau-Algesheim.

Sonstiges

Das romantische Städtchen Gau-Algesheim liegt mit seinen ca. 6995 Einwohnern eingebettet in Wein- und Obstkulturen. Sie finden dort viele Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Kindergärten, eine Grundschule, eine Volkshochschule sowie die Realschule Plus. Weiterführende Schulen gibt es in Ingelheim und Bingen. Gau-Algesheim hat einen eigenen Bahnhof und eine gute Anbindung an die A 60.

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