Stadthaus mit 3 Etagen und kleinem Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie möchten in der Stadt leben und brauchen Platz! Dieses Haus, erbaut ca.1898 und später erweitert, modernisiert und immer in Familienbesitz, kann Ihnen Innenstadtnähe und mindestens 4 Schlafzimmer bieten. Es gibt eine Küche, die so geräumig ist, um einen Essplatz einzurichten. Das Bad, das in die Jahre gekommen ist, befindet sich im OG. Die Wohnräume und Schlafräume sind auf 3 Etagen verteilt. Unter der Rubrik Ausstattung und in den angefügten Grundrissen können Sie gut die räumliche Aufteilung des Hauses sehen. Im Jahr 1951 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses. Durch die Anhebung des Daches wurde weiterer Wohnraum im DG gewonnen. Im Jahr 1968 erfolgte der Anbau für die Sanitäranlagen und den Hauseingangsbereich. Die Anordnung des Treppenhauses bietet die Möglichkeit einer Abgeschlossenheit der Etagen. Die Idee wäre, die jetzige Wohnsituation eventuell in drei kleine Wohneinheiten umzuändern. Vor ca. 3 Jahren wurde die Dacheindeckung und Dachentwässerung erneuert, sowie die gesamte Fassade neu verputzt. Zu erwähnen ist noch, dass dieses massiv erbaute Gebäude einen der Bauzeit typischen, sehr massiven Vollkeller hat. Dort befindet sich auch die Heizungsanlage. Hinter dem Haus ist ein kleiner Garten. Hier steht im Sommer zur Erfrischung ein großer Swimmingpool. Stellmöglichkeiten für zwei Autos bietet der Hof und die Garage. Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Rufen oder schreiben Sie uns einfach an und wir werden einen geeigneten Termin finden.
Ausstattung
EG: Flur WC Treppenhaus Küche mit Abstellraum Esszimmer Wohnzimmer Wohnfläche: 44, 17 m² / Nutzfläche: 3,00 m² OG: Treppenhaus Badezimmer Arbeitszimmer mit Abstellraum Schlafzimmer Ankleide- oder Schlafzimmer Wohnfläche: 44,77 m² / Nutzfläche: 6,04 m² DG: Treppenhaus Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Ankleidezimmer Wohnfläche: 29,42 m² / Nutzfläche: 6,04 m²
Lage
Der Standort dieser Immobile ist in einer Seitenstraße im Stadtteil Neuhausen, in günstiger Lage zu Bahnhof und Innenstadt. Zu den wichtigen Bundesstraßen und Autobahnen in der Region sind es nur wenige Auto-Minuten. Worms ist eine Stadt in Rheinland-Pfalz, mit ca. 87.000 Einwohnern. Viele Sehenwürdigkeiten zeugen von der Historie der ehemaligen Kaiserstadt. Die geniale verkehrstechnischen Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet und die Rhein-Neckar-Region machen Worms am Rhein zu einem idealen Standort.
Sonstiges
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C & W Immobilien GmbH
Frau Kirsten Weiß
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