Stadthaus mit 4 Einheiten und vielen Optionen - perfekte Anbindung in die Hauptstädte

55252 Mainz

699.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
206 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55252 Mainz
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
8
Gesamtfläche
264,09 m2
Grundstück
133 m2
Wohnfläche
206 m2
Kellerfläche
57 m2
Nutzfläche
57 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
modernisiert
Vermietet
Online-ID
6708089
Anbieter-ID
674
Stand vom
31.10.2021
Kauf­preis
699.000,00 €
Provision für Käufer
5,950% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Die Nachweis-und Vermittlungsprovision in Höhe von 5,0 % der Kaufsumme (zzgl. 19% MwSt.) ist zahlbar durch den Käufer am Tag der Kaufvertragsbeurkundung.

Badezimmer
4.0
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Abstellraum
Fliesenboden
Laminat
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
179 kWh/m2a
Gültig bis
16.08.2028
Aus­stell­datum
17.08.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1955
letzte Modernisierung
2020
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die Möglichkeiten von diesem Objekt sind vielseitig - Mehrgenerationen-Wohnen, Teilvermietung oder die gewerbliche Nutzung im eigenen Haus. Das Wohnhaus wurde regelmäßig gepflegt und saniert - in den vergangenen Jahren wurde die Heizungsanlage und im gesamten Haus Fenster, Dach und Fassade überarbeitet - 2020 wurde der Hauswasseranschluss erneuert. In den Wohnungen wurden regelmäßig Modernisierungen ausgeführt - Küchen, Bäder und Innenausbau wurde teilweise erneuert. Die Aufteilung erstreckt sich über 3 Vollgeschosse mit jeweils mehr als 60m², 2-3 Zimmer-Wohnungen mit Einbauküche und Tageslichtbäder, und das Dachgeschoss mit 22,5m² - Möglichkeiten für ein Gewerbe sind vorhanden. Gerne vereinbaren wir einen Vor-Ort-Begehungstermin auch am Wochenende. Bitte kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de oder telefonisch für eine Terminvereinbarung und ausführliche Informationen. Luisa Brühl-Hiltl & Thomas Hiltl Büro: 06131 30 44 971 Mobil: 0172 654 78 13 & 0151 5 60 60 318 WhatsApp-Geschäftskontakt: https://wa.me/4961313044971 SMS: 0151 560 60 318 Fax: 06703 30 46 301 E-Mail: info@bruehlpartner.de Internet: www.bruehlpartner.de Gerne auch am Wochenende! ------------------------------------------------------------------------------ Hinweis: Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge. Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.


Ausstattung

- aufgeteilt in 4 Einheiten - modernisiert: Heizung / Fassade / Fenster / Badezimmer / Hauswasseranschluss - mit Gewerbemöglichkeit - komplett unterkellert


Lage

In der Mitte der beiden Landeshauptstädte gelegen befindet sich das Haus in einer ruhigen Seitenstraße. Die Busverbindung nach Mainz oder Wiesbaden befindet sich 1 Gehminute entfernt, der nächsten Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur bietet in Fußnähe alle Dinge und Einrichtungen für den täglichen Bedarf.

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Brühl & Partner Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Luisa Brühl
Gymnasiumstraße 4, 55116 Mainz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 674 - vielen Dank!