Stadthaus mit ehemaligen Praxisräumen - Große Maisonette-Wohnung mit luftiger Dachterrasse
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(inkl. MwSt.)
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Stadthaus mit ehemaligen Praxisräumen in Bingen Große Maisonette-Wohnung mit luftiger Dachterrasse Im Überblick: - Verkehrsberuhigte Zone mit vielen Parkmöglichkeiten - EG flexibel nutzbare Gewerbeeinheit - 4 ½ ZKB Maisonette-Wohnung im 1. und 2.Obergeschoss - Eingang zur Wohnung durch den Hof - schöner Blick von der Dachterrasse im 2.Obergeschoss - Erdgeschoss mit überhoher Raumhöhe - auch als Kapitalanlage interessant, ca. 8 % Rendite nach Renovierung Wohnfläche: ca. 150 m² (Maisonette-Wohnung) inkl. anteiliger Terrasse Gewerbefläche: ca. 70 m² zzgl. Nutzfläche im Erdgeschoss + Keller Grundstück: ca. 119 m² Erdgeschoss: 3 geräumige Zimmer mit großen Fensterflächen + WC 1.Obergeschoss: Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele und Tageslicht-Bad 2.Obergeschoss: helle Galerie mit Zugang zur Dachterrasse, 2 Schlafzimmer und WC Kellergeschoss: gut nutzbarer Gewölbekeller mit 2 Abstellräumen Baujahr/Zustand: 1970, sehr gepflegt, Dach neu gedeckt und Fasse neu angelegt Erdgeschoss mit geringem Aufwand in 3-Zimmer-Wohnung umwandelbar Fenster: doppelverglaste Aluminium-Fenster Heizung: aktuell mit Nachtspeicheröfen, Gasanschluss liegt bereits im Haus Energieverbrauch: 119 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch, Effizienzklasse D 175 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf, Effizienzklasse F Grundstück: kompaktes und gut ausgenutztes Grundstück mit kleinem Hofbereich Lage: zentral, dennoch ruhig gelegen, großes Parkhaus direkt gegenüber vom Haus alle Dinge des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar PKW-Stellplatz: ebenerdiger Parkplatz in gegenüberliegendem Parkhaus kann miterworben werden mögliche Miete: Büro EG ca. 780,- EUR / Maisonette-Wohnung ca. 1200,- EUR *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 0-3228 - vielen Dank!
