Stadtvilla am Schloßplatz!

55543 Bad Kreuznach

980.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
228 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55543 Bad Kreuznach
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
9
Grundstück
307 m2
Wohnfläche
228 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
kurzfristig nach Absprache
Online-ID
5669637
Anbieter-ID
2018-3-0460
Stand vom
05.08.2020
Kauf­preis
980.000,00 €
Provision für Käufer
5,8 % inkl. ges. MwSt.
Badezimmer
3
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
205,9 kWh/m2a
Aus­stell­datum
01.01.1970
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
letzte Modernisierung
1955
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
5
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Diese Stadtvilla ist sowohl für eine repräsentative Anwaltskanzlei oder Arztpraxis, als auch zum Wohnen hervorragend geeignet. Sie besticht durch eine hohe Bauqualität und einen sehr guten Zustand. Die Villa verfügt über insgesamt ca. 230 m² Wohn-/Nutzfläche. Im Erdgeschoss befinden sich 4 Zimmer mit Diele, Windfang, WC, einem Bad und einer Terrasse. Das Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, WC, Diele mit Garderobe sowie eine weitere Terrasse. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit sep. Dusche, WC einem Bad sowie dem Abstellraum. Insgesamt stehen Ihnen 8-9 Zimmer zur Verfügung.


Ausstattung

Treppenlift über alle vier Ebenen Die Stadtvilla wurde hochwertig gebaut, im Außenbereich großzügig bepflanzt und mit einer Bruchsteinmauer eingefriedet. Der Sockel des Hauses ist ebenfalls aus sehr gut gepflegtem Bruchsteinmauerwerk. Sie haben Marmorfussböden in allen Fluren und der Diele sowie im gesamten Treppenhaus. Das massive Echtholzparkett wurde gerade erst hochwertig aufbereitet (22 mm stark). Alle drei Wohnstockwerke sind klimatisiert. Ausgestattet ist das Treppenhaus mit einem sehr aufwendigen Treppenlift, der über alle vier Stockwerke führt. Diese Sonderanfertigung ist einmalig in Deutschland. Sollte der Treppenlift nicht benötigt werden, kann er schonend ausgebaut werden. Das Haus wird durch viele kleine Details, wie hochwertige, schmiedeeiserne Arbeiten aus der Romantik, hochwertige Türen und Türzargen, Treppengeländer uvm. abgerundet. Im Haus befinden sich zwei sehr große Garagen. Vor dem Haus sind weitere 2-3 Stellplätze. Insgesamt ist das Haus durch die freistehende Lage sehr licht- und sonnenverwöhnt. Lassen Sie sich von der Lage und der Qualität der Stadtvilla überzeugen.


Lage

Die Kurstadt Bad Kreuznach ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises in Rheinland-Pfalz. Die Stadt mit ihren 5 Stadtteilen zählt fast 50.000 Einwohner. Eine Bundes- und mehrere Landesbehörden haben ihren Sitz ebenso in Bad Kreuznach wie ein Amts-/ Land- und Arbeitsgerichtes sowie die Landwirtschaftskammer Rheinland-Pfalz. Das Wahrzeichen der Stadt sind die Brückenhäuser aus dem 15. Jahrhundert auf der alten Nahebrücke. Weitere Sehenswürdigkeiten sind: - Gradierwerke - Kurpark mit Parkhotel Kurhaus - Crucenia Thermen (Thermalbad) - Burgruine Kauzenburg - Nikolaus-/ Paulus- und Heilig-Kreuz-Kirche - Römerhalle und Rittergut Bangert - Dr.-Faust Haus - Sternwarte Die Betreuung von Kindern und Jugendlichen ist durch diverse Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen aller Art gegeben. Die ärztliche Versorgung in Bad Kreuznach geht über das normale Niveau mit Allgemein- und Zahnärzten hinaus. So gibt es zwei Krankenhäuser ("kreuznacher diakonie", "St. Marienwörth") mit modernsten Spezialabteilungen, mehrere Rehakliniken ("Karl-Aschoff-Klinik", "Klinik Nahetal") und eine psychosomatische Fachklinik ("St.Franziska-Stift"). Verkehrstechnisch ist die Stadt Bad Kreuznach hervorragend angebunden. Die Bus- und Bahnverbindungen sind in allen Richtungen gut getaktet. Über die B41 erreicht man die Autobahnen A60 und A61 an der Anschlussstelle Nahetal in wenigen Minuten. Die Rhein-Main-Metropole Frankfurt mit dem internationalen Flughafen erreicht man in ca. 45 Minuten.

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 2018-3-0460 - vielen Dank!