Stadtwohnung am Schloßberg
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im 2. Obergeschoss bietet Ihnen die 4-Zimmer Wohnung mit ca. 113 m² die perfekte Grundlage für ein komfortables Familienleben. Eine offene Küche mit einem gemütlichen Wohnbereich und Zugang zum Balkon wird hier Ihr neuer Lebensmittelpunkt. Die Räumlichkeiten wirken durch hochwertige Ausstattung und viel Lichteinfall zeitgemäß und stilvoll. Neben 3 weiteren Zimmern und einem Badezimmer, sorgt ein Hauswirtschaftsraum für Ordnung im Alltag. Der Balkon mit Westausrichtung ist ein Highlight und wird sicher Ihr neuer Lieblingsplatz an der frischen Luft.
Ausstattung
4-Zimmer Eigentumswohnung (Whg. 6) barrierearm 2. Obergeschoss Wohn-/Schlafzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Flur, Hauswirtschaftsraum, Balkon 112,92 m² Wohnfläche PKW-Stellplatz in der Tiefgarage Pelletheizung einschließlich Warmwasserspeicher Fußbodenheizung PVC Fenster, 3-fach verglast, elektrische Rollladen Stabparkett Eiche hell in den Wohnräumen Keramikfliesen im Bad überdachte Abstellfläche für Fahrräder Grünfläche auf der Tiefgarage Hubplattform für den barrierefreien Zugang zum Haus Aufzug Videosprechanlage Satellitenanlage auf dem Dach 2 Lan Anschlüsse je Wohnung Fertigstellung: Oktober 2023 Kaltmiete: 1250,- € Nebenkosten: 280,- € inklusive Heizkosten Tiefgaragenstellplatz: 70,- € Gesamtmiete: 1600,- € Kaution: 3750,- €
Lage
Das Gebäude befindet sich in der wunderschönen Stadt Bingen am Rhein und überzeugt vor allem mit seiner zentralen Lage. In wenigen Minuten erreichen sie zu Fuß die Altstadt, die Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf bietet. In einer ruhigen Einbahnstraße eines Wohngebiets gelegen, befinden sich Ihre neuen vier Wände an einem höchst attraktiven Standort. Hier erwarten Sie sowohl Ruhe, als auch ein harmonisches und nachbarschaftliches Miteinander. Bingen ist eine aufstrebende Stadt im Rhein-Main-Gebiet an der Mündung von Rhein und Nahe, in welcher das moderne Leben inmitten von historischen Hinterlassenschaften stattfindet. Eine zweitausendjährige Geschichte manifestiert sich in zahlreichen Kulturdenkmälern: römische Siedlungsreste, mittelalterliche Steinbrücke, Burgen, Mäuseturm (Wahrzeichen der Stadt), alter Hafenkran, gotische Basilika. Das kulturelle Leben der Stadt ist reichhaltig und vielseitig. Das idyllische Rheinufer mit seinen köstlichen Restaurants lädt zu herrlichen Spaziergängen ein. Zusätzlich bietet der nahegelegene Rochusberg einen hohen Freizeitwert und Entspannung im Grünen mit Blick über das Rheinufer. Bingen begeistert außerdem mit seinen vielen beliebten Festen, die Sie von Ihrem neuen Zuhause aus in wenigen Minuten erreichen, wie beispielsweise dem Winzerfest, Rhein in Flammen, die Nacht der Verführung oder Bingen Swingt.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.9.2031. Endenergiebedarf beträgt 75.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Herr Human Vosoughian
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