Stattliches Einfamilienhaus in Roßdorf-Gundernhausen, auf dem Stetteritz

64380 Roßdorf

689.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
185 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64380 Roßdorf
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
879 m2
Wohnfläche
185 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5784254
Anbieter-ID
30032
Stand vom
16.09.2020
Kauf­preis
689.000,00 €
Provision für Käufer
5,80% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Separates WC
1.00
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Garage
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

In begehrter Wohnlage, auf dem Stetteritz, befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 185 m² und einem Grundstück mit ca. 879 m², in erhöhter ruhiger angenehmer Wohnlage von Roßdorf-Gundernhausen. Vom geräumigen Entrée gelangen Sie in den repräsentativen sonnenhellen großen Wohn-/Essbereich, dem Herzstück des Hauses. Hier werden Sie in der kommenden kühleren Jahreszeit bestimmt so manche gemütliche Stunden vor dem flackernden Kaminofen sitzen und in einem guten Buch schmökern und ein gutes Glas Wein dazu genießen. Noch wäre Zeit, die letzten Sonnentage auf der herrlich, ca. 40 m² großen Terrasse zu genießen und sich an dem grandiosen Fernblick zu erfreuen. Bewirten Sie Ihre Familie sowie Freunde und Bekannte mit einer leckeren Grillmahlzeit, zubereitet in dem vorhandenen Außenkamin, dazu ein kühles Bier. Im nächsten Sommer ndash; bei zu viel Sonneneinstrahlung ndash; lassen Sie einfach die Markise herunter und schon relaxen Sie im angenehmen Schattenhellip;. Zurück in den Wohnbereich, der mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet ist: von hier aus gelangen Sie zum einen in die Küche; diese moderne Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Durch den Flur gelangen Sie in die 2 vorhandenen Kinderzimmer, das moderne Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie in das gemütliche Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang auf die große Sonnenterrasse. Last but not least, fehlt natürlich auch das Gäste-WC nicht auf dieser Etage. In der unteren Etage, dem Basisgeschoss, befinden sich ein großer wohnraummäßig ausgebauter Raum, der sich hervorragend für allerlei Hobbies, als Kinosaal, für Feiern o.ä. nutzen lässt und der Zugang zu einer überdachten Terrasse hat. Ein weiterer tagheller Raum zum Arbeiten oder für Gäste erweitert das Raumangebot. Des Weiteren stehen im Basisgeschoss noch der praktische Hauswirtschaftsraum, ein Vorratsraum, Heizungs- und Tankraum (sparsame Öl-Zentralheizung) zur Verfügung. Optional kann ein weiterer Raum wohnraummäßig ausgebaut werden. Die großzügige ansprechende Raumaufteilung, die interessante Architektur sowie die ausgezeichnete Lage dieser Immobilie werden Sie begeistern! Vereinbaren Sie schnell Ihren persönlichen Besichtigungstermin und feiern bald Ihren Einzug ndash; die Immobilie ist bereits freigestellt und wartet auf Ihre Ideen. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor


Lage

Die Gemeinde Roßdorf mit ihrem Ortsteil Gundernhausen ist eine liebens- und lebenswerte Gemeinde mit gut ausgebauter Infrastruktur. In nur 15 Minuten erreicht man die Wissenschaftsstadt Darmstadt mit Ihren Einkaufsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten. Roßdorf ist ein belebtes Städtchen wenige Kilometer südöstlich von Darmstadt. Dörflicher Charme und grüne Umgebung verbinden sich hier mit einer guten Infrastruktur des täglichen Bedarfs und einem regen, kleinstädtischen Leben. Roßdorf hat etwa 12.000 Einwohner und besteht aus den Ortsteilen Roßdorf und Gundernhausen. Im Norden grenzt der Ort an Groß-Zimmern, im Südosten an Reinheim, im Süden an Ober-Ramstadt und im Westen an die Stadt Darmstadt. Verkehrsmäßig ist Roßdorf recht gut erschlossen: Durch zwei Anschlussstellen ist der Ort an die Bundesstraße B26 angebunden. Die Autobahnen A5 und A67 sind über das nah gelegene Darmstadt in ca. 15 Autominuten zu erreichen. Mehrere Buslinien verbinden Roßdorf mit Darmstadt und den umliegenden Gemeinden.


Sonstiges

Die Infrastruktur ist, was den täglichen Bedarf angeht, sehr gut ausgeprägt. Zahlreiche Super- und Großmärkte gibt es in Roßdorf und entlang der Hauptstraße und in der Ortsmitte einige Einzelhandels-Geschäfte. Es gibt Kindergärten und Grundschulen. Im kleineren Ortsteil Gundernhausen wird vor allem gewohnt, obwohl es auch hier einen Lebensmittelgroßmarkt, einen Getränkemarkt und zwei Bank-Filialen gibt. In Roßdorf und Gundernhausen kann man einkaufen und leben - zum Shopping und für abendliche Unternehmungen geht man eher nach Darmstadt, obwohl Roßdorf auch eigene kulturelle Angebote hat. Das Sport- und Freizeitangebot hat naturgemäß zwar einen eher kleinstädtischen Charakter, ist aber dafür recht gut ausgeprägt. In einem Gasthaus finden regelmäßig Lesungen statt, Roßdorf verfügt außerdem über ein sehr schönes Handwerksmuseum. Es gibt ein großes, beheiztes Freibad und eine Rollschuhlaufbahn, die im Winter als Eisbahn genutzt wird. Es gibt über 80 Ortsvereine mit fünf Sport- und Kulturhallen sowie einem Bürgerzentrum. Der nah gelegene Odenwald bietet sich für Ausflüge und Wanderungen an. Die Firma SCHÄFER PARTNER Immobilien GmbH haftet nicht für die Richtigkeit der ihr von dem/den Eigentümer/n des Objektes gemachten Angaben, sie schließt die Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit der ihr gemachten Angaben und für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus. Durch Kopiervorgänge und Anpassungen an Seitengrößen können Pläne vom Maßstab abweichen

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