Stefan Alex Stein:4-Zimmer-Familienhaus mit schöner Aussicht und 4 Pkw-Stellplätzen.

55595 Gutenberg

298.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
125 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55595 Gutenberg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
676 m2
Wohnfläche
125 m2
Nutzfläche
40 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Dezember
Online-ID
6569775
Anbieter-ID
12143
Stand vom
27.09.2021
Kauf­preis
298.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis
Badezimmer
2
Bad mit
Dusche
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
230,2 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
G
letzte Modernisierung
1960
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Carport
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Das Wohngebäude steht etwas zurückversetzt an der Hauptstraße in Gutenberg. Davor befinden sich 4 Pkw-Stellplätze und links ein großzügiger Carport, welcher derzeit zum Unterstellen von Baumaterialien dient. Auf der rechten Seite liegt eine breite Treppe als Zugang zum Garten. Dieser rückwärtige Garten des 676 m² großen Grundstücks ist voll umzäunt und lässt allen Bewohnern viel Freiraum zum Entspannen oder auch Toben, je nach Bedarf. Raumaufteilung: Von der Straße aus gesehen, betrachten wir die obere Etage: Vom Flur aus liegen straßenseitig Küche und Treppe. Bad und Abstellraum liegen rechts. Schlaf- und Wohnzimmer mit Ausgang zum angrenzendem Südwestbalkon sind zum Garten hin ausgerichtet. Der Ausblick ist weitläufig und schön. Über die Innentreppe geht es zur unteren Etage. Dort sind eine kleine Küche und ein Duschbad installiert. Auch hier sind Schlaf- und Wohnzimmer zum Garten hin ausgerichtet. Die riesige Terrasse ist ein echtes Highlight und weiterhin sind hier grössere Flächen überdacht. Ideal zum Grillen, für Familienfeste, etc. Fazit:Das "Manko" der Hauptstraße wird durch das gute Preis-/Leistungsverhältnis und die klasse Aussicht mehr als ausgeglichen.


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Herr Stefan Alex Stein

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