Stefan Alex Stein:Bungalow am Wiesenrand mit Rotenfelsblick!

55585 Norheim

340.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
112 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55585 Norheim
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
799 m2
Wohnfläche
112 m2
Nutzfläche
110 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.01.2021
Online-ID
5868377
Anbieter-ID
12137
Stand vom
02.12.2020
Kauf­preis
340.000,00 €
Provision für Käufer
3,48 % vom Kaufpreis
Badezimmer
2
Bad mit
Dusche
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
219,2 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
letzte Modernisierung
1973
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das 5-Zimmer-Haus steht am Ende einer Sackgasse auf einem 799 m² großen Anwesen. Die Ortsrandlage ist perfekt für Kinder, Tierliebhaber oder Ruhesuchende. Der Garten bietet reichlich Platz zum Spielen und Toben, Auslauf für Ihre Vierbeiner oder/und Freiraum zur Erholung. Der Blick auf den Rotenfels ("die steilste Felswand nördlich der Alpen") variiert je nach Tageszeit und Lichteinfall. Immer wieder anders, jedoch stets beeindruckend. Die Wohnhausfassade ist mit einer nachträglichen Außendämmung versehen und das Dach wurde renoviert. Die Garage bietet Platz für ein großes Fahrzeug und hat einen direkten Türzugang ins Haus. Innenleben: Auf der Erdgeschossebene befinden sich ca. 112 m² Wohnfläche mit folgender Aufteilung: Windfang, lichtdurchflutetes und geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Austritt zum Garten, Gäste-WC, 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad, Abstellraum , Küche mit angrenzender Essdiele sowie Flur mit anschließendem Treppenabgang. Das Untergeschoss beeinhaltet einen als "Weinstube" eingerichteten, sehr gemütlichen Raum; ein gut mit Tageslicht versorgtes Gästezimmer mit nebenan liegendem Duschbad. Weierhin einen Trocken- und Abstellraum sowie die funktionalen Technikräume.


Lage

Ideal für Pendler: Norheim liegt an der Bahnlinie Bingen-Saarbrücken (Bad Kreuznach, Bad Sobernheim Kirn, Idar-Oberstein). Alternativ sind Sie in wenigen Autofahrminuten auf der 4-spurig ausgebauten Bundesstraße B 41 mit zügiger Anbindung an die A61 und das Nahetal-Dreieck. Kindertagesstätte als auch eine Grundschule sind vor Ort. Ein Waldorfkindergarten liegt fussläufig gut erreichbar im Nachbarort Traisen. Die Geselligkeit eines Weinortes rundet das gesellschaftliche Bild ab. Fazit:WOHNENSWERT!


Sonstiges

IMMOBILIEN SIND UNSERE LEIDENSCHAFT WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME. Gerne auch telefonisch von Mo. - Fr. 8:00 bis 17:00 Uhr. Termine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer üblichen Geschäftsöffnungszeiten möglich. HINWEIS:Die von uns weitergegebenen Objektinformationen stammen vom jeweiligen Verkäufer. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Es obliegt daher unseren Kunden alle Angaben und Objektinformationen auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. SIE MÖCHTEN IHRE IMMOBILIE SCHNELL UND SICHER VERKAUFEN? Gerne errechnen wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Verkaufswert. NUTZEN SIE UNSERE ERFAHRUNG ZU IHREM VORTEIL. Bis bald! IHR STEFAN ALEX STEIN

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Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Alex Stein

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 12137 - vielen Dank!