Stefan Alex Stein: EFH mit ELW, beeindruckendem Fernblick und repräsentativem, offenem Konzept!

55444 Schöneberg

465.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
291 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55444 Schöneberg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
828 m2
Wohnfläche
291 m2
Nutzfläche
33 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.04.2021
Online-ID
6041971
Anbieter-ID
12084-2
Stand vom
02.03.2021
Kauf­preis
465.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Badezimmer
3
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
98,4 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
letzte Modernisierung
1997
Primärer Energieträger
ELEKTRO
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Carport
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das imposante 9-Zimmer-Haus verfügt über eine sehr beeindruckende, offene Architektur mit 150 m² Wohnfläche auf der Hauptwohnetage. Der penthouseähnliche Charakter des Innenraums mit einem zentralen, weißen Kachelofen, hohen Decken und die unverbaubare Fernsicht sind eine hervorragende Kombination und werden hohen Ansprüchen gerecht. Auf dieser Ebene befinden sich 3 Schlafzimmer, 2 Tageslichtbäder, das offene ´Küche, Esszimmer, Wohnen-Konzept´ mit sehr großen Fensterglasflächen, optimaler Belichtung und daran anschließenden, überdachten und 35 m² großen Terrasse. Also genug Platz für Familie oder staunende Gäste. Eine Ebene darunter liegen die Einliegerwohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche, bestehend aus Essdiele, dem 42 m² Wohnzimmer mit Kachelofen, 2 Schlafzimmer, Bad, Windfang und Terrassen sowie der momentan als Ferienwohnung genutzte 84 m² fassende Wellnessbereich, ebenfalls mit Ausgang zu vorgelagerten Terrassen. Mit geringem Aufwand wäre es möglich beide Wohnungen miteinander zu verbinden und somit eine zusammenhängende stattliche Wohnung zu schaffen. (2-Generationen-Lösung, evtl. Mietverhältnis o.ä.) Zur besseren Vermarktbarkeit haben die Eigentümer das Haus freigestellt. Einem kurzfristigen Einzug steht somit nichts im Weg. Komplett einzugsbereit!


Ausstattung

Das Anwesen verfügt über einen Garten mit 2 Gartenhäusern sowie einen Unterstellplatz für Holz. Zwei Garagen und 2 Pkw-Abstellplätze runden das Angebot ab.


Lage

Landkreis Bad Kreuznach, Verbandsgemeinde Stromberg-Langenlonsheim. Nur 7 km zur A 61, 40 km nach Mainz. Ideal für Pendler. Kindergarten und Gesamtschule in Schweppenhausen problemlos per Schulbus erreichbar. Weiterführende Schulen in Wallhausen und Stromberg.


Sonstiges

IMMOBILIEN SIND UNSERE LEIDENSCHAFT WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME. Gerne auch telefonisch von Mo. - Fr. 8:00 bis 17:00 Uhr. Termine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer üblichen Geschäftsöffnungszeiten möglich. HINWEIS:Die von uns weitergegebenen Objektinformationen stammen vom jeweiligen Verkäufer. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Es obliegt daher unseren Kunden alle Angaben und Objektinformationen auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. SIE MÖCHTEN IHRE IMMOBILIE SCHNELL UND SICHER VERKAUFEN? Gerne errechnen wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Verkaufswert. NUTZEN SIE UNSERE ERFAHRUNG ZU IHREM VORTEIL. Bis bald! IHR STEFAN ALEX STEIN

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Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Alex Stein

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 12084-2 - vielen Dank!