Stefan Alex Stein: EFH mit ELW, beeindruckendem Fernblick und repräsentativem, offenem Konzept!

Das imposante 9-Zimmer-Haus verfügt über eine sehr beeindruckende, offene Architektur mit 150 m² Wohnfläche auf der Hauptwohnetage. Der penthouseähnliche Charakter des Innenraums mit einem zentralen, weißen Kachelofen, hohen Decken und die unverbaubare Fernsicht sind eine hervorragende Kombination und werden hohen Ansprüchen gerecht. Auf dieser Ebene befinden sich 3 Schlafzimmer, 2 Tageslichtbäder, das offene ´Küche, Esszimmer, Wohnen-Konzept´ mit sehr großen Fensterglasflächen, optimaler Belichtung und daran anschließenden, überdachten und 35 m² großen Terrasse. Also genug Platz für Familie oder staunende Gäste. Eine Ebene darunter liegen die Einliegerwohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche, bestehend aus Essdiele, dem 42 m² Wohnzimmer mit Kachelofen, 2 Schlafzimmer, Bad, Windfang und Terrassen sowie der momentan als Ferienwohnung genutzte 84 m² fassende Wellnessbereich, ebenfalls mit Ausgang zu vorgelagerten Terrassen. Mit geringem Aufwand wäre es möglich beide Wohnungen miteinander zu verbinden und somit eine zusammenhängende stattliche Wohnung zu schaffen. (2-Generationen-Lösung, evtl. Mietverhältnis o.ä.) Zur besseren Vermarktbarkeit haben die Eigentümer das Haus freigestellt. Einem kurzfristigen Einzug steht somit nichts im Weg. Komplett einzugsbereit!

Ausstattung

Das Anwesen verfügt über einen Garten mit 2 Gartenhäusern sowie einen Unterstellplatz für Holz. Zwei Garagen und 2 Pkw-Abstellplätze runden das Angebot ab.

Lage

Landkreis Bad Kreuznach, Verbandsgemeinde Stromberg-Langenlonsheim. Nur 7 km zur A 61, 40 km nach Mainz. Ideal für Pendler. Kindergarten und Gesamtschule in Schweppenhausen problemlos per Schulbus erreichbar. Weiterführende Schulen in Wallhausen und Stromberg.

Sonstiges

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