Stefan Alex Stein:Gepflegtes Büro oder kleine, preiswerte Wohnung gesucht?

Rüdesheimer Str. 61, 55545 Bad Kreuznach

400,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Rüdesheimer Str. 61, 55545 Bad Kreuznach
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
55 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
7267130
Anbieter-ID
12297
Stand vom
16.05.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.000,00 €
Provision für Mieter
Nein
Netto­kalt­miete
400,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
120,00 €
Bad mit
Dusche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
157,1 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
E
letzte Modernisierung
1936
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das Büro liegt verkehrsgünstig an der gut frequentierten Rüdesheimer Straße und ist teilweise möbliert. Auf 55 m² Fläche befinden sich 3 Räume, ein begehbarer Schrank, ein Duschbad und ein separates WC mit Urinal. Aktuell wird das Büro hybrid in einem Mix aus Wohnen und Arbeiten genutzt. Auch eine reine Wohnnutzung kann sich der Eigentümer gut vorstellen. Die Miete ist unschlagbar günstig, denn Strom und Heizung sind laut Eigentümer bereits in den Nebenkosten enthalten. Ein Kfz-Stellplatz oder eine Aussenfläche sind nicht Bestandteil des Angebots. Es gibt jedoch im nahen Umfeld Parkplätze und die Stadtbusanbindung ist gut getaktet. Auch zu Fuß ist man in wenigen Gehminuten in der Neustadt, beim Bäcker, im Supermarkt, etc. Eine kleine Werbefläche am Haus kann genutzt werden um auf Ihr Gewerbe/Büro hinzuweisen.


Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Alex Stein

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 12297 - vielen Dank!