Stefan Alex Stein:Herrlich gelegenes EFH mit Panoramablick ins Tal und Garage!

Goethestraße 16, 55606 Kirn

319.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
137 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Goethestraße 16, 55606 Kirn
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
1.004 m2
Wohnfläche
137 m2
Nutzfläche
14 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Sofort.
Online-ID
7947727
Anbieter-ID
12328
Stand vom
15.09.2022
Kauf­preis
319.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
219 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1969
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die gesuchte Lage ist einfach herrlich. Das 1971 fertiggestellte 6-Zimmer-Einfamilienhaus liegt am Ende einer verkehrsberuhigten Straße, kurz vor dem Wendehammer der Sackgasse. Das Haus verfügt über folgende Aufteilung: Erdgeschoss: Großzügiger Eingangs-/Empfangsbereich mit Garderobeneinbau, Gäste-WC und breiter Treppe zum unteren Gartengeschoss. Zugang zur Doppelgarage. Zimmer I mit Ausgang zum Balkon und Raumspartreppe zum Dachgeschoss, welches mit überschaubarem Aufwand zu Wohnraum ausgebaut werden kann. Von einem Flur gehen drei (Schlaf-) Zimmer sowie das Tageslichtbad ab. Das größte der (Schlaf-) Zimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon. Aussicht grandios! Gartengeschoss: Hier befinden sich das große Wohnzimmer mit üppiger Glasfront und Austritt zum Garten sowie der anschliessende Koch- und Essbereich, ein heller Hauswirtschaftsraum mit separatem Haustürzugang zum Garten, die Speisekammer, ein Tageslicht-Hobbyraum sowie ein Abstellraum. Kellergeschoss: Über eine Innentreppe erreicht man die beiden Kellerräume des Gebäudes. In einem Raum ruht der beeindruckende Stahltank in hervorragendem Zustand. Hier kann Öl für mehrere Heizungsperioden eingelagert werden. Der Garten hat grösstenteils Hanglage. Er ist jedoch gut terrassiert und es bleiben viele Flächen zur spielerischen Nutzung und Erholung. Ein Gartenhaus rundet das Bild ab.


Ausstattung

Das Haus befindet sich in der Räumungsphase. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aktuell nur wenige Fotos bereitstellen können. Die Fenster wurden 2005 erneuert, die Heizung ist aus dem Jahr 1998. Der Zugang zur Garage erfolgt über ein elektrisches Sektionaltor.


Sonstiges

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Herr Stefan Alex Stein

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