Stefan Alex Stein:Interessantes 1-2 Familienhaus mit Garage und großem Garten in Ruhelage!

55606 Kirnsulzbach

169.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55606 Kirnsulzbach
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
722 m2
Wohnfläche
140 m2
Nutzfläche
65 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
01.12.2020
Online-ID
5952394
Anbieter-ID
12145-1
Stand vom
16.01.2021
Kauf­preis
169.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
213,2 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
letzte Modernisierung
1968
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Bisher wurde das Haus als Zweifamilienhaus genutzt und ist daher wie folgt aufgeteilt: Jeweils Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Tageslichtbad im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss. Zusätzlich liegen im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer sowie 2 Speicherräume. Übrigens...Bei einer Nutzung als Einfamilienhaus sind bis zu 5 Schlafzimmer machbar. Das Haus ist voll unterkellert und die Öl-Zentralheizung wurde im Jahr 1995 eingebaut. Nahezu alle Fenster sind isolierverglast. Im großen und ebenen Garten ist Platz für Kinder und Haustiere oder eben einfach viel Raum für eine individuelle Gestaltung. Ein Gartenhaus zum Unterstellen für Allerlei oder zum Rückzug aus dem Alltag ist ebenfalls vorhanden. FAZIT:Ein variables Haus. Klasse für den Eigennutzer, der Platz bevorzugt, aber auch für den Kapitalanleger, der 2 Wohnungen unter einem Dach mit vernünftiger Rendite sucht.


Lage

Kirnsulzbach ist ein beliebter Ort für Pendler, da der Bahnhof auf der Strecke Bingen-Saarbrücken die tägliche Fahrt zur Arbeit/Schule/Ausbildung sehr erleichtern kann. Auch die unmittelbare Nähe zur Bundesstraße ist ein wichtiger Standortvorteil.


Sonstiges

IMMOBILIEN SIND UNSERE LEIDENSCHAFT WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME. Gerne auch telefonisch von Mo. - Fr. 8:00 bis 17:00 Uhr. Termine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer üblichen Geschäftsöffnungszeiten möglich. HINWEIS:Die von uns weitergegebenen Objektinformationen stammen vom jeweiligen Verkäufer. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Es obliegt daher unseren Kunden alle Angaben und Objektinformationen auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. SIE MÖCHTEN IHRE IMMOBILIE SCHNELL UND SICHER VERKAUFEN? Gerne errechnen wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Verkaufswert. NUTZEN SIE UNSERE ERFAHRUNG ZU IHREM VORTEIL. Bis bald! IHR STEFAN ALEX STEIN

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Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Alex Stein

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 12145-1 - vielen Dank!