Stefan Alex Stein:Modernisiertes EFH mit neuer Technik und Bädern in ruhiger Aussichtslage!

55569 Monzingen

265.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
172 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55569 Monzingen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
833 m2
Wohnfläche
172 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5370610
Anbieter-ID
12082/1
Stand vom
04.04.2020
Kauf­preis
265.000,00 €
Provision für Käufer
Bereits im Kaufpreis enthalten.
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
254,8 kWh/m2a
Aus­stell­datum
01.01.1970
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
letzte Modernisierung
1951
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das massiv gebaute und voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde 1951 errichtet und in den Jahren 2009/2014-2019 grundlegend modernisiert. Im Erdgeschoss befinden sich ein repräsentativer Wohn-/Esszimmerbereich mit Kaminofen, eine angenehm große Küche (inkl. EBK), angrenzendem Vorratsraum und einem Durchgang zum opulenten Wintergarten. Ideal zum Feiern mit großer Familie und/oder Freunden oder einfach Platz zum Toben für den Nachwuchs. Auf dieser Ebene liegt auch das erste junge Bad. Über die angenehm breite Treppe erreicht man die Obergeschossebene mit 3 Schlafzimmern und einem weiteren schönen Bad. Durch eine Luke kommt man bei Bedarf in das Dachgeschoss, welches vor kurzem aufwendig zusätzlich von außen gedämmt und mit einer neuen Dacheindeckung versehen wurde. Hier ist ein schöner Rückzugsbereich entstanden. Ideal zum Lesen oder anderes. Alle Zimmer im Haus sind gut geschnitten, hell und freundlich. Der Gartenbereich des 833 m² großen Grundstücks bietet ebenfalls eine herrliche Aussicht und wurde mit großen Felsblöcken terrassiert. Schön anzusehen und gut nutzbar. Weiterhin bieten eine Garage sowie ein gemauerter Carport Schutz für 2 Fahrzeuge. Im Übrigen ist die anliegende Straße eine Sackgasse und somit fast verkehrsfrei. Kleiner Nachteil:Die Außenfassade benötigt Ihr Zutun, damit Sie wieder in neuem Glanz erstrahlt. FAZIT:Ein wunderbar geräumiges Familienhaus mit Charme!


Ausstattung

Haus erbaut 1951, grundlegend modernisiert und erweitert: Aufbau von 2 Schleppgauben als Wohnraumerweiterung, neue Dacheindeckung mit Erneuerung der Dachisolation. Erneuerung der Strominstallation inklusive Schaltschrank, Schalter, Steckdosen. SAT-Anschlüsse in allen Wohnräumen. Erneuerung von Wasser-/Abwasserinstallation, Heizungsinstallation inklusive Heizkörper sowie der beiden Bäder. Erneuerung von Haus-/Terrassen- und Innentüren. Zusätzliche Innenisolation des Obergeschosses und des Speichers. Errichtung eines Außenschornsteins für den Kaminofen. Verlegung einer hangseitigen Drainage und Aufschüttung mit wasserdurchlässigem Material. Hangabsicherung mittels Anbringung von Findlingsmauern in mehreren Ebenen. Erneuerung der Gartentreppe ab Wintergarten, etc. Die Beheizung erfolgt über eine Viessmann Ölzentralheizung mit Brauchwasseraufbereitung und Wärmetauscher aus dem Jahr 2006.


Sonstiges

IMMOBILIEN SIND UNSERE LEIDENSCHAFT WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME. Gerne auch telefonisch von Mo. - Fr. 8:00 bis 17:00 Uhr. Termine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer üblichen Geschäftsöffnungszeiten möglich. HINWEIS:Die von uns weitergegebenen Objektinformationen stammen vom jeweiligen Verkäufer. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Es obliegt daher unseren Kunden alle Angaben und Objektinformationen auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. SIE MÖCHTEN IHRE IMMOBILIE SCHNELL UND SICHER VERKAUFEN? Gerne errechnen wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Verkaufswert. NUTZEN SIE UNSERE ERFAHRUNG ZU IHREM VORTEIL. Bis bald! IHR STEFAN ALEX STEIN

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