Stefan Alex Stein:Saniertes, freistehendes Haus mit verwunschenem Garten in ruhiger Lage!

Bahnhofstr. 7, 55546 Fürfeld

265.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
96,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Bahnhofstr. 7, 55546 Fürfeld
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
658 m2
Wohnfläche
96,3 m2
verfügbar ab
01.10.2022
Online-ID
7799300
Anbieter-ID
12298
Stand vom
15.09.2022
Kauf­preis
265.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
232,1 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1914
Modernisierung / Sanierung
1991
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das ursprünglich 1914 erbaute Haus wurde 1991 aufwändig renoviert und teils neu aufgebaut. Folgende bauliche Maßnahmen wurden durchgeführt: Komplette Erneuerung von Dach und Gebälk. Einbau einer Dachgaube auf der Südseite über die gesamte Breite des Hauses. Einbau von doppelt verglasten Isolierglas-Fenstern. Erneuerung der Fußböden, Einbringung von schwimmendem Estrich. Einbau eines neuen Bades und einer neuen Treppe. Die Innenwände wurden im Trockenbau saniert, isoliert, neu tapeziert und gestrichen. Erneuerung der gesamten Elektrik. Die Gasheiztherme wurde 2021 erneuert. Mit dem Umbau entstand ein reizvolles Studio im Dachgeschoss. Hell, freundlich und durchaus "cool". Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnküche, in der man auch gut mit 4 Personen am Tisch sitzen kann, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie das geräumige, weisse Tageslichtbad mit Wanne. Das Haus ist vollunterkellert, der Zugang erfolgt von der Gartenseite aus. Der Garten ist mit vielen Büschen verwildert, hier kann man sich noch verwirklichen. Da das Grundstück mit Garten hinter dem Haus an eine kaum befahrene Straße grenzt, kann man hier auch an die Erstellung von Stellplätzen, Carports und vielem mehr nachdenken.


Sonstiges

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Herr Stefan Alex Stein

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