Stefan Alex Stein:Sofort einzugsbereites, freistehendes ZFH mit Garten und Garage in ruhiger Lage!

55291 Saulheim

520.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
127 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55291 Saulheim
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
639 m2
Wohnfläche
127 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7086702
Anbieter-ID
12287
Stand vom
20.05.2022
Kauf­preis
520.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
233,1 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
G
letzte Modernisierung
1965
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

IDEAL FÜR FAMILIEN...SOFORT VERFÜGBAR! Das Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1965 steht auf einem sonnigen 639 m² Grundstück mit Garage und Geräteabstellraum. Die Lage ist angenehm ruhig und der große Garten lädt zum Entspannen, Austoben oder auch "Gärtnern" ein. Das Gebäude ist voll unterkellert und hat jeweils 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Balkon auf jeder Wohnebene. Zusätzlich stehen im Dachgeschoss noch weitere Abstell- bzw. Hobby-/Spielzimmer zur Verfügung, die über das Treppenhaus bequem zu erreichen sind. Selbstverständlich ist die Nutzung als Einfamilienhaus ebenfalls gut denkbar.


Ausstattung

Die Fenster sind doppelt verglast und das Dach wurde mit neuen Ziegeln eingedeckt.


Lage

Der Weinort Saulheim besitzt einen Bahnhof an der Bahnstrecke Alzey-Mainz. Die Züge fahren im Halbstundentakt (Regional-Express und Regionalbahnlinie). Die Nähe zum Rhein-Main-Gebiet macht den Standort immer attraktiver. Einzelne Züge fahren im morgendlichen Berufsverkehr über den Frankfurter Flughafen bis Frankfurt am Main. Am Wochenende sowie an Feiertagen sind zwischen Mai und Oktober auch Fahrten mit dem Elsass-Express nach Wissembourg möglich. Die Gemeinde wird außerdem durch drei Regionalbuslinien der ORN angefahren. Dabei sind sowohl Alzey als auch umliegende Gemeinden wie Wörrstadt oder Gau-Odernheim erreichbar. Mit dem Auto sind Sie durch den unmittelbaren Anschluss an die A 63 zwischen den Kreuzen Mainz und Alzey perfekt angebunden. Fünf Kindergärten der Ortsgemeinde sowie einen Waldorfkindergarten sind vorhanden. Im Ortsteil Nieder-Saulheim liegt die Grundschule. Auch eine Volkshochschule mit Sprach-, Gesundheits- und Bildungsangeboten steht zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich im vier Kilometer entfernten Wörrstadt sowie Alzey (19 km), Nieder-Olm (3 km) und Mainz (18 km). Mehrere Einkaufsmöglichkeiten der Nahversorgung im Discount- und Einzelhandelssegment sowie weitere Gewerbebetriebe und natürlich Straußwirtschaften (...denn die Geselligkeit soll nicht zu kurz kommen.) sind vor Ort.


Sonstiges

IMMOBILIEN SIND UNSERE LEIDENSCHAFT WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME. Gerne auch telefonisch von Mo. - Fr. 8:00 bis 17:00 Uhr. Termine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer üblichen Geschäftsöffnungszeiten möglich. HINWEIS:Die von uns weitergegebenen Objektinformationen stammen vom jeweiligen Verkäufer. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Es obliegt daher unseren Kunden alle Angaben und Objektinformationen auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. SIE MÖCHTEN IHRE IMMOBILIE SCHNELL UND SICHER VERKAUFEN? Gerne errechnen wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Verkaufswert. NUTZEN SIE UNSERE ERFAHRUNG ZU IHREM VORTEIL. Bis bald! IHR STEFAN ALEX STEIN

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Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Alex Stein

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 12287 - vielen Dank!