Steinbach - Attraktive Kapitalanlage - Top 2 Zimmer Wohnung

61449 Steinbach

339.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
57 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
61449 Steinbach
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
57 m2
Etagenanzahl
4
Etage
3
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Vermietet
verfügbar ab
01.07.2021
Online-ID
6247109
Anbieter-ID
754039
Stand vom
05.05.2021
Kauf­preis
339.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 2,38 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.

Badezimmer
1
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
71 kWh/m2a
Aus­stell­datum
11.04.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2019
letzte Modernisierung
2019
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese wunderbar helle und gut vermietete Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten 12 Familienhaus und ist bequem per Lift erreichbar. Das Haus steht in ruhiger Lage von Steinbach, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Schule und Kindergarten sind in wenigen Fußminuten erreichbar. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet neben einem gut durchdachten Grundriss eine attraktive Rendite. Ca. 54 qm Wohnfläche verteilen sich auf ein geräumiges Wohn-/Essbereich mit integriertem Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Als weiteres Highlight gehört zur Wohnung ein in dieser Wohngegend nicht selbstverständlicher, aber wertvoller PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Vervollständigt wird das Angebot durch einen eigenen, abschließbaren Keller und die Gemeinschaftsräume zum Trocknen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihren Besichtigungswunsch. Energieausweistyp: Verbrauch: 71 kWh Wesentliche Energieträger: Gas Baujahr: 2019

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Kunststofffenster 3-fach verglast * Böden: Fliesen und hochwertiger Laminat * Fußbodenheizung * Personenaufzug * Hochwertige Einbauküche von AEG * Kellerraum * Tiefgaragenstellplatz


Lage

Steinbach (Taunus) ist eine Stadt im Hochtaunuskreis im südhessischen Rhein-Main-Gebiet. Steinbach liegt am Fußrand des Naturparks Taunus, etwa 7 Kilometer von der Frankfurter Stadtgrenze und 7,5 km südwestlich von Bad Homburg vor der Höhe entfernt. In Sichtweite befinden sich in Richtung Nordwesten der Altkönig und der große Feldberg, im Südwesten ist bei klaren Sichtverhältnissen der Odenwald zu erkennen. Südlich erhebt sich die Frankfurter Skyline. Die Stadt ist umgeben von weiten Feldfluren. Trotz der Großstadtnähe liegt Steinbach mit 10.682 Einwohner an der Frischluftschneise für Stadt Frankfurt und bekommt die gute Luft der Taunusbergen. Unmittelbar in der Nähe findet man alles, was zum alltäglichen Leben benötigt wird wie Ärzte, Apotheken, Post, Bäckerei, Einkaufmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 71,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2019 Die Wohnung ist bis Juni 2021 vermietet für einen Betrag von EUR 800,- + EUR 85,- für den Tiefgaragen-Stellplatz und EUR 110,- Umlage. Die Wohnung lässt sich gut vermieten aufgrund der Nähe zu Frankfurt am Main.

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