Stilvoll Wohnen mit Rheinblick - für Kapitalanleger - 360 Grad-Virtuelle Besichtigung möglich

65385 Rüdesheim am Rhein / Assmannshausen

296.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65385 Rüdesheim am Rhein / Assmannshausen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
98 m2
Etagenanzahl
4
Etage
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7980911
Anbieter-ID
640
Stand vom
15.09.2022
Kauf­preis
296.000,00 €
Provision für Käufer
3 % inkl. ges. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis
Haus­geld
319,20 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Aufzug
Kabel-/Sat-TV
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
1860
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Blick auf den Rhein aus nächster Nähe! Das bietet diese ausgewöhnliche Wohnung in einem außergewöhnlichen Objekt. - Nur für Kapitalanleger Die Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines historischen Hotels in der Rheinuferstraße von Assmannshausen. Der Mitte des 19. Jahrhunderts errichtete stattliche Hotelbau, in dem schon Bismarck übernachtet haben soll, wurde um 1900 in die jetzige Form umgestaltet. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude ist ein wesentlicher und prägender Bestandteil der Assmannshäuser Uferfront. Der Anbau, in dem die Wohnung liegt, wurde ca. 1997 im gleichen Stil gebaut. Vom Foyer aus gelangen Sie per Aufzug oder das imposante Treppenhaus in die Etage der Wohnung. Auf dem Flur befinden sich 3 Wohneinheiten. Die Wohnung bietet drei helle Räume mit großen Kunststoff-Sprossenfenstern und Blick auf den Rhein, eine Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist, einem Flur, ein gefliestes Bad mit Dusche und Wanne sowie einen Wirtschaftsraum mit Stellplatz für die Waschmaschine und Trockner. Das Wohnzimmer als auch das kleine Schlafzimmer haben jeweils einen Zugang zum großen Balkon. Im Zuge der Anbauerstellung wurden 1997 auch Wasser, Abwasser und Elektroinstallationen neu erstellt. Das Bad wurde erst 2018 behindertengerecht umgebaut. Aufteilung: * Wohn- Esszimmer * Schlafzimmer 1 * Schlafzimmer 2 * Küche * Bad * Flur * Wirtschaftsraum * Balkon Hier erhalten Sie eine schöne, barrierefreie Wohnung mit Rheinblick in historischem Ambiente. ************************************************************************************************************************** Bei diesem Objekt ist eine virtuelle 360-Grad-Besichtungstour am heimischen PC möglich! Aus diesem Grund bitten wir um eine ausschließlich schriftliche Kontaktaufnahme, z.B. über ein Internetportal! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vor einem Live-Besichtigungstermin den virtuellen Rundgang am heimischen PC vorschalten. **************************************************************************************************************************


Ausstattung

* Einbauküche * Fliesenböden * Granitboden im Bad * Kunststoff-Sprossenfenster (2-fach Isolierverglasung) * Bad behindertengerecht * Rollläden in allen Räumen * Markise am Balkon * Gas-Zentralheizung * Personenaufzug


Lage

Die beliebte Rotweingemeinde Assmannshausen, ein Stadtteil von Rüdesheim, liegt am Rhein am Eingang zum Weltkulturerbe ”Oberes Mittelrheintal” und direkt am bekannten rechtsrheinischen Wanderweg Rheinsteig. Durch die vorbeiführende B42 und die rechtsrheinische Bahnstrecke erreichen Sie problemlos das Rhein-Main-Gebiet oder Koblenz.


Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Zell-Immobilien kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Für die Zusendung eines Exposés und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus! Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars stimmen Sie einer telefonischen Kontaktaufnahme zu. Weitere Angebote im Rheingau und Umgebung finden Sie unter www.zell-immobilien.de Widerrufsbelehrung für Verbraucher Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses (Erhalt unseres Exposés). Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Zell-Immobilien, Inh. Wolfgang Zell, Zum Niederwald Denkmal 4, 65385 Rüdesheim, Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: info@zell-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Muster-Widerrufsformular Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an: Zell-Immobilien Inh. Wolfgang Zell Zum Niederwald Denkmal 4 65385 Rüdesheim Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: info@zell-immobilien.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) -Bestellt am (*)/ erhalten am (*) -Name und Anschrift des/der Verbraucher(s) _________ ________________________ Datum, Ort Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) (*) Unzutreffendes streichen.

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Vermietung Zell-Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Stephan Zell

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 640 - vielen Dank!