Stilvolle 2-Zi.-Eigentumswohnung mit Balkon in Oppenheim

55276 Oppenheim

324.900,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
85,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55276 Oppenheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
85,6 m2
Kellerfläche
6 m2
Nutzfläche
5,28 m2
Etage
2
Zustand
vollsaniert
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
kurzfristig verfügbar
Online-ID
9562968
Anbieter-ID
342#996xOf
Stand vom
19.07.2024
Kauf­preis
324.900,00 €
Provision für Käufer
2,98 Die Maklercourtage in Höhe von 2,98 % inkl. der gesetzl. MwSt. wird fällig nach notarieller Beurkundung
Haus­geld
220,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (9.28 m2)
unterkellert
ja
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
unterkellert
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
34.9 kWhm2a
Gültig bis
28.05.2034
Aus­stell­datum
29.05.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2013
Baujahr laut Energieausweis
2013
Letzte Modernisierung
2024
Primärer Energieträger
Wärmepumpe
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Wohnen Sie im ehemaligen Fasslager der Klosterbrennerei Mariacron in Oppenheim. Die sonnige Eigentumswohnung verfügt einen Balkon mit Blick Richtung Rheinhafen. Die Eigentumswohnung wurde im Jahre 20122013 komplett neu errichtet und weist einen sehr guten Zustand auf. Die repräsentative Wohnimmobilie mit 33 Wohneinheiten liegt oberhalb von Oppenheim auf dem Gelände des ehemaligen Kloster Benediktiner Mariacron. Die komplett renovierte 2-Zimmer-Wohnung ist geräumig geschnitten und verfügt über einen überdachten Balkon mit Blick Richtung Rheinhafen. Durch die großflächigen Fensterelemente sind die Wohnräume lichtdurchflutet und sorgen für ein angenehmes Wohnflair. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet Platz für einen größeren Kleiderschrank. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, eine barrierefreie Dusche, sowie ein Doppelwaschbecken. Im separaten Hauswirtschaftsraum befindet sich eine installierte Etagenheizung aus dem Jahr 2012. Diese wurde 2013 in Betrieb genommen und wird über eine eigene Luft-Wärmepumpe beheizt. Alle Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Böden sind mit gepflegtem Parkett und Fliesen ausgelegt. Ein Vorkaufsrecht für eien Kfz-Stellplatz steht dem Käufer zu. Hervorzuheben ist die einmalige Wohnlage mit ruhiger Umgebung und das besondere Altbauflair. Die Wohnung ist komplett renoviert und kann kurzfristig neu vermietet oder bezogen werden. Weitere Details erhalten Sie auf Anfrage!

Ausstattung

barrierefreier Zugang Personenaufzug 1 überdachter Balkon mit Blick Richtung Rheinhafen 1 Kelleranteil 1 Abstellraum modernes Badezimmer mit Badewanne, barrierefreie Dusche, Doppelwaschbecken Parkettböden Fußbodenheizung über eigene Luft-Wärmepumpe Gemeinschaftlicher Kinderspielplatz der WEG Internet wird mit max. 50 Mbit/s angeschlossen

Lage

Oppenheim liegt ca. 17 km südlich von der Landeshauptstadt Mainz entfernt. Nach Wiesbaden sind es ca. 25 km und nach Frankfurt am Main ca. 45 km. Die Bahn Richtung Mainz/Frankfurt und Mannheim ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten z.B.: Rewe, Kaufland, SBK, Aldi, Netto und Apotheken etc. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die hübsche Altstadt am Hang mit ihren historischen Bauwerken St. Katharinenkirche (13.-15. Jh.) und St. Bartholomäus (14.Jh.) und der stattlichen Ruine der Landskrone sind weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt. Oppenheim als Mittelzentrum zwischen den Städten Mainz und Worms, bietet eine sehr gute Infrastruktur mit einer Vielzahl an Groß- und Einzelhandelsflächen.

Sonstiges

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Nau Immobilien

Frau Melina Nau

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Ihr Ansprechpartner

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