STILVOLLE MAISONETTEWOHNUNG IN INGELHEIMER RHEINNÄHE!

55218 Ingelheim

1.490,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55218 Ingelheim
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
3
Wohnfläche
150 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6602847
Anbieter-ID
2700
Stand vom
22.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.470,00 €
Warm­miete
1.790,00 €
Netto­kalt­miete
1.490,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
300,00 €
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
176,8 kWh/m2a
Gültig bis
09.09.2031
Aus­stell­datum
10.09.2021
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1970
letzte Modernisierung
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
50,00 € Miete

Zur Vermietung steht eine top Maisonettewohnung (Erstbezug!) in ruhiger Wohnlage von Ingelheim-Nord. Insgesamt verfügt die Wohnung über 150 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer. Im Obergeschoss der Wohnung befindet sich ein großer, heller Wohnbereich mit offener Küche. Die offene Küche bietet die Möglichkeit zur Montage einer Küche mit Kochinsel. Über den Wohnbereich gelangen Sie zudem auf einen Balkon mit Blick ins Grüne! Ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne sowie Dusche, ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer finden Sie hier ebenfalls. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie vom Wohnbereich in das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein großes, helles Dachstudio mit angrenzenden Balkon. Die Böden sind mit einem hochwertigen Holzboden belegt. Ein absolutes Highlight ist die indirekte Beleuchtung im Wohnbereich sowie der Kaminanschluss. Zudem haben Sie die Möglichkeit zur Anmietung eines Stellplatzes (€ 25,00) oder einer Garage (€50,00). Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Die Nebenkosten (€ 300,00) werden als Pauschale abgerechnet! Nichtraucher-Wohnung. Haustiere nach Absprache.


Lage

Ruhige Lage am Ingelheimer Rheinufer. Läden für den täglichen Bedarf liegen in unmittelbarer Nähe, ebenso eine Grundschule und Kindergärten.


Sonstiges

Ingelheim (inkl. der Ortsteile Heidesheim und Wackernheim) mit ca. 37.100 Einwohnern, verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: von Einkaufsmärkten über Fachgeschäfte, von Kindergärten über Grundschulen, sowie alle weiterführenden Schulen, hier ist alles gut erreichbar. Vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport, Kunst und Kultur sind ebenfalls gegeben. Niedergelassene Ärzte sowie ein Krankenhaus gewähren im Notfall eine Rundumversorgung. Ingelheim ist verkehrsgünstig gelegen. So verfügen Ingelheim und Heidesheim je über einen eigenen Bahnanschluss. Wackernheim hat eine gute Busanbindung. Die Autobahn BAB 60 ist in wenigen Fahrtminuten erreichbar. Mit dem Auto sind es jeweils ca. 40 min zu den Flughäfen Frankfurt am Main sowie Frankfurt-Hahn im Hunsrück.

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