*** Super geschnittene Wohnung im Herzen der Domstadt Worms ***

67549 Worms

180.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
83 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67549 Worms
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
83 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9127637
Anbieter-ID
774052
Stand vom
02.02.2024
Kauf­preis
180.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
131 kWhm2a
Aus­stell­datum
02.08.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1975
Baujahr laut Energieausweis
1975
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit seinen 6 Wohneinheiten wurde im Jahre 1975 in massiver Bauweise, voll unterkellert erbaut und seither fortwährend instand gehalten. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine ca. 83 qm große 4 Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss. Sie wollten schon immer im Herzen der Stadt wohnen? Dann ist die Wohnung genau das richtige. Dank eines tollen Balkons können Sie entspannt frühstücken und Ihren morgendlichen Kaffee genießen. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und die Platzverhältnisse sind bestens ausgenutzt. Helle Räume mit genug Platz können individuell genutzt werden. Bei insgesamt 4 Zimmern können Sie sich ganz nach Ihren Vorstellungen einrichten. Zusätzlich beinhaltet dieses Angebot einen separaten Keller im Untergeschoss sowie Stauraum auf dem Dachboden. Öffentliche Parkplätze sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Auch hat diese Wohnung eine kleine Parkanlage zu bieten, in der Ihre Kinder toben können. Aktuell ist diese Wohnung für EUR 520,00- Euro zzgl. Nebenkosten vermietet, die Nebenkosten betragen derzeit 200,00 Euro. Nun haben Sie eine knappe Beschreibung bekommen. Sie sind interessiert? Fragen Sie uns nach den Details!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, WC, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Balkon, Fahrradraum, Waschküche, Trockenraum, öffentliche Parkplätze

Lage

Das Objekt befindet sich in guter und beliebter Lage von Worms. Worms liegt im Ostteil von Rheinland-Pfalz in der Oberrheinischen Tiefebene. Es befindet sich im Südostteil der Region Rheinhessen zwischen Mainz (ca. 40 Kilometer nördlich) und Ludwigshafen (ca. 20 Kilometer südlich) am linken, westlichen Rheinufer. Im nördlichen Stadtgebiet mündet die Pfrimm. Sie ist UNESCO Kulturerbe und Domstadt Neben zahlreichen Kulturangeboten und Sportangeboten hat es noch ein Schwimmbad zu bieten. In der Stadt sind Kindergärten, Schulen und eine Hochschule vorhanden. Krankenhaus, Apotheken und Ärzte sind ebenfalls vorhanden. Für das leibliche Wohl sind hier verschiedene Restaurants ansässig sowie verschiedene Discounter. Das Autobahnnetz sowie Bus und Bahn lässt sich schnell erreichen.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 131,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1975Auflistung der Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten: - 1999/2000 wurden alle Fenster ausgetauscht gegen Doppelverglasung - 2002/2003 wurden alle Balkone einschließlich Entwässerung instand gesetzt - 2005/2006 wurde die Wohnung komplett renoviert - Fußboden Bad und deckenhoch gefliest, Küche und Diele gefliest - alle Zimmer (Wände und Decken) tapeziert und gestrichen - Teppichböden im Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer verlegt - 2005 - Sat-Anlage modernisiert (Umstellung auf digital) - 2010 - komplette Fassadenerneuerung des Hauses - Erneuerung der Dachrinnen - Erneuerung von Vordächern über den Hauseingängen - 2019 - Einbau von Rollläden an allen Fenstern

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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Büro Mannheim

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