Teilmodernisiertes Wohnhaus mit Garage, Nebengebäude und separates Gartengrundstück!

64291 Darmstadt

425.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64291 Darmstadt
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
261 m2
Wohnfläche
100 m2
Nutzfläche
62 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8120109
Anbieter-ID
6624#WVaRy8
Stand vom
20.10.2022
Kauf­preis
425.000,00 €
Provision für Käufer
2,975 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Kamin
Parkmöglichkeit
Garage
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1923
Baujahr laut Energieausweis
1923
Modernisierung / Sanierung
2017
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
3.0

In ruhiger Arheilger Wohnlage erwartet Sie dieses kleine Hofensemble bestehend aus einem bezugsfertigem Wohnhaus, einer großen Garage, einem Nebengebäude sowie einem separaten (ca. 500 Meter Luftlinie entfernt) Gartengrundstück mit über 400 Quadratmeter Grundstücksgröße. Das Wohnhaus bietet Ihnen bzw. Ihrer kleinen Familie auf zwei Etagen ca. 100 Quadratmeter Wohnfläche. Das über den Innenhof zu erreichende Nebengebäude sowie die große Garage bieten ausreichend Platz, um Ihren Hobbys oder auch einem Kleingewerbe nachzugehen. Das hört sich interessant für Sie an? Dann Kontaktieren Sie uns per Mail oder rufen Sie unser Büro Degenhardt Immobilien Darmstadt, vertreten durch Dirk Böhm, unter 06151-6013737 an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Präsentationstermin. Wir freuen uns auf Sie! Selbstverständlich steht Ihnen auch unser Hauptbüro Degenhardt Immobilien Reinheim unter 06162-919177 zur Verfügung.


Ausstattung

- Massive Bauweise - Außenwanddämmung von ca. 10 cm auf der Nordseite - Zentralheizung (Brennwerttherme der Marke Vießmann 2017 erneuert) - Kunststofffenster mit Isolierverglasung (teilerneuert) - Rollläden - Kaminofen im Wohnzimmer - neuwertiges Bad mit Wanne, bodengleicher Dusche, integrierten Deckeneinbauleuchten und Waschbecken - neuwertiges Gäste WC - Überdachter Balkon im Obergeschoss - Haupthaus mit Teilunterkellerung von ca. 12 m² - elektrisches Hoftor (Schiebetor aus Edelstahl) - Gepflasterter Innenhof - Überdurchschnittlich große Garage mit ca. 28 m² - Nebengebäude mit ca. 50 m² Nutzfläche - separates Gartengrundstück (ca. 5 Minuten entfernt) mit 401 m² Grundstücksfläche mit kleinem Gartenhaus, Apfelbaum, Walnußbaum, Trauben, etc. u.v.m.


Lage

Ruhige Lage mit hohem Wohnwert im beliebten Darmstädter Stadtteil Arheilgen. Ideal für Angehörige der Firma Merck aufgrund der fußläufigen Erreichbarkeit. Alle Infrastrukturen wie auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, S-Bahnhof, Straßenbahnhaltestelle, ärztliche Versorgung, etc. sind in unmittelbarer Nähe und per Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen.


Sonstiges

Wichtig! Bitte beachten Sie, dass wir gemäß neuem Geldwäschegesetz nach § 3 Abs. 1 GwG sowie § 4 Abs. 3, Nr. 1 GwG verpflichtet sind, bei näherem Interesse an unseren Angeboten Ihre Identität in Form Ihrer persönlichen Daten festzuhalten. Aus diesem Grund bitten wir Sie, unser in den Portalen hinterlegtes Anfrageformular vollständig auszufüllen und zu einer gewünschten Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Weitere Informationen hierzu können gerne in einem unserer Büros erfragt werden. Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Mobil am Immobilienmarkt - wir bieten Ihnen eine umfangreiche und fachkompetente Beratung in sämtlichen Fragen rund um Immobilien in Darmstadt / Arheilgen, der vorderen Bergstrasse sowie im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Erfahrung, Fachwissen und Marktkenntnis verbinden wir mit modernster Kommunikation und stehen Ihnen gerne als qualifizierter Partner zur Verfügung. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne, geben Hintergrundinformationen und zeigen Möglichkeiten auf. Einfach, klar und unkompliziert. Sie erreichen uns unter: Degenhardt Immobilien Reinheim Dirk Degenhardt Telefon 06162-919177 Degenhardt Immobilien Darmstadt Dirk Böhm Telefon 06151-6013737 Besuchen Sie uns auch auf facebook: http://de-de.facebook.com/pages/Degenhardt-Immobilien/269946213066099

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Degenhardt Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herrn Dirk Degenhardt
Am Mühlberg 30, 64354 Reinheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 6624#WVaRy8 - vielen Dank!