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... Teilvermietet in der Heimstätte ... 4,41% Rendite ...

64295 Darmstadt
1.100.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
490 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64295 Darmstadt
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
12
Gesamtfläche
560 m2
Grundstück
436 m2
Wohnfläche
490 m2
Nutzfläche
70 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
teilvermietet
Online-ID
8725767
Anbieter-ID
5996-MFH
Stand vom
22.05.2023
Kauf­preis
1.100.000,00 €
Preis pro m²
2.244,90 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt, zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 48.600,00 €

Badezimmer
6
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Rollladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
195,20 kWh/m2a
Gültig bis
22.04.2033
Aus­stell­datum
23.04.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1974
Baujahr laut Energieausweis
1974
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Sonstige
6
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

... TEILVERMIETETES 6-PARTEIENHAUS ...

Ausstattung

... 6 Wohnungen ... ... 2 davon freiwerdend ... ... 1 bereits frei ... ... ca. 490m² Gesamtwohnfläche ... ... 6 Außenstellplätze ... ... Erdgeschoss 2 x 2 Zimmer - 1 davon frei ... ... Obergeschoss 2 x 2 Zimmer - 1 davon freiwerdend ... ... Dachgeschoss 4 Zimmer - mit Verkauf freiwerdend ... ... Souterrain 1 x 2 Zimmer ... ... Gasheizung 2017 erneuert ... ... Wohnungen in gepflegtem Zustand ... ... ruhige Wohnlage in einer Sackgasse gelegen ... ... Erbpachtzins 829,92 EUR p.a. ... ... Energieausweis wird nachgereicht ... Anwesen sowohl für teilweise Eigennutzung als auch für Kapitalanleger interessant ...

Lage

Darmstadt - Heimstättensiedlung Darmstadt besteht aus 9 Stadtteilen mit insgesamt knapp 160.000 Einwohner. Die kreisfreie Großstadt liegt im Süden Hessens und bietet zahlreiche Angebote für sportliche Aktivitäten, musikalische Auslebung und Bildungsstätten. Dank der Technischen Universität und den beiden Fachhochschulen gilt Darmstadt als Wissenschaftsstadt. Verkehrstechnisch ist Darmstadt sowohl mit dem Auto als auch mit Bus und Bahn gut vernetzt. Die B3, B26, B426 und B449, sowie die A5 und A67 verbinden Darmstadt mit anderen Städten wie Mainz, Wiesbaden, Frankfurt, Heidelberg oder Mannheim. Fernbusnetzte sowie mehrere Bahnhöfe verbinden Darmstadt mit den umliegenden Städten, regionale Buslinien verbinden Darmstadt innerorts.

Sonstiges

Bei einem Fremdkapital in Höhe von 1.000.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 3,45% nominal und einer 2,0%igen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 4.541,67 EUR. Dem gegenüber steht eine monatliche Kaltmiete in Höhe von etwa 4.050,00 EUR. Die aktuelle Mietrendite vor Steuern beträgt 4,41%.

Karte nicht verfügbar

Reiner Dächert Immobilien

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Dächert
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 5996-MFH - vielen Dank!

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