*** Terrassentraum in Pfungstadt-Hahn ***

64319 Pfungstadt

437.500,00 €
Kaufpreis
6.5
Zimmer
147,31 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64319 Pfungstadt
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6.5
Gesamtfläche
320,22 m2
Grundstück
568 m2
Wohnfläche
147,31 m2
Nutzfläche
88 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
frei
Online-ID
9253057
Anbieter-ID
6123
Stand vom
26.01.2024
Kauf­preis
437.500,00 €
Preis pro m²
2.969,92 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt, zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Garage
Laminat
Massivbauweise
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
176,30 kWhm2a
Gültig bis
17.01.2034
Aus­stell­datum
18.01.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1850
Baujahr laut Energieausweis
2021
Primärer Energieträger
Gas, Solar
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Sonstige
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

- freistehendes Einfamilienhaus in Pfungstadt-Hahn -

Ausstattung

Großzügiges Einfamilienhaus mit folgender Aufteilung: Erdgeschoss: - Wohnzimmer mit Kaminofen (Bj. 2019) - Büro - Essdiele - Wohnküche inklusive Einbauküche - Gäste-WC - riesige Sonnenterrasse und Zugang zum Garten - ca. 94m² Wohnfläche Obergeschoss: - 3 Räume - Durchgangszimmer / Ankleide - großzügige Diele - tagesbelichtetes Bad mit Dusche und Wanne - Balkon - ca. 81m² Fläche, da niedrige Deckenhöhe Dachgeschoss: - ein großes Studio mit ca. 53 m² Wohnfläche, neu und top ausgebaut weitere Ausstattungsmerkmale: - komplett unterkellert - Gas-Zentralheizung und Solar, 2017/2020 erneuert - großer, eingewachsener Garten mit Teich - Gartenhütte mit Strom - Doppelgarage - Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden - Vollholz-, Laminat- und Fliesenboden - zwischen 2017 und 2021 fanden umfangreiche Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen statt - einige Finisharbeiten stehen noch an - aufgrund der Deckenhöhe sind die Räume im 1. Obergeschoss mit rund 81 m² nicht in der Wohnfläche enthalten - die gesamte bewohnbare Fläche liegt bei rund 228m² - Haus kannkurzfristig übernommen werden - frei

Lage

Pfungstadt / Ortsteil Hahn Pfungstadt liegt südlich von Darmstadt und weist aktuell etwa 25.000 Einwohner auf. Interessant machen die Stadt Mühlen, eine Düne und diverse Sport- und Freizeitvereine. Durch die Autobahnen A5 und A67 und den ÖPNV existieren gute Anbindungen in die nahegelegenen Städte wie Darmstadt oder Frankfurt.

Sonstiges

Bei einem Fremdkapital in Höhe von 350.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 3,95% nominal und einer 2,0%igen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 1.735,42EUR.

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Reiner Dächert Immobilien

Dächert

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Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 6123 - vielen Dank!