Tiny House Grundstücke, günstig durch Erbbaurecht

Weisdornweg 16, 55442 Stromberg

5.000,00 €
Kaufpreis
190 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Weisdornweg 16, 55442 Stromberg
Immobilien­typ
Wohnen, Grundstück
Grundstück
190 m2
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
5459894
Anbieter-ID
20-033
Stand vom
02.07.2020
Kauf­preis
5.000,00 €

Wir bieten auf einem erschlossenem Baugrundstück 4 einzelne Bauplätze mit jeweils ca. 190 qm (Breite 9,5 Meter und Länge 13,5 Meter) für Ihr Tiny House Projekt als Erbbaurecht an. Der Erbbauzins beträgt 50 €/Monat, die Erschließungskosten betragen anteilig (einmalig) 5.000 €. (Wie als Kaufpreis angegeben) Egal ob Sie Ihr Rolling Tiny House aufstellen oder ein Tiny House errichten wollen, alles ist möglich und erlaubt Sofort bebaubar, keine Bauverpflichtung. Freie Besichtigung jederzeit. Wenn Sie den Wald lieben gibt es nichts Schöneres (und Günstigeres) Ein längliches Grundstück mit 761 m² in leichter Südhanglage wird in vier Einzelgrundstücke von je ca. 190 m² aufgeteiltund kann so für bis zu vier Tiny Houses genutzt werden. Sie erwerben provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Wohnen in und mit der Natur, spazieren im Wald, gute Luft und himmlische Ruhe - wenn das die für Sie wichtigen Kriterien sind, haben Sie Ihr Bauland gefunden. Bauen Sie was Sie wollen und wann Sie wollen; mit einem Bebauungsplan, der für und nicht gegen das Bauen gemacht wurde. Die Grundstücke rundum sind bebaut, man sieht also wie man sich einpassen bzw. abheben kann. Im Weissdornweg wohnen überwiegend Familien mit Kindern. Schauen Sie sich vor Ort um und Sie werden mir zustimmen. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.


Lage

Mit und in der Natur wohnen, Ruhe und Erholung, die Seele ein wenig baumeln lassen und eine gute Verkehrsanbindung. Schindeldorf ist ein Stadtteil von Stromberg (bekannt durch Lafer´s Stromburg) und liegt etwa 2 km außerhalb und ca. 150 Meter oberhalb der Stadt. Von der Ausfahrt Stromberg auf der A61 fährt man etwa sechs Minuten durch das im Tal gelegene, romantische Stromberg auf den Berg ins Schindeldorf. Ursprünglich einmal als exklusives Wohngebiet mit außergewöhnlichem Freizeitcharakter geplant ist heute eine mit großzügigen Grünflächen durchzogene Siedlung entstanden. Jung und alt fühlen sich wohl, wie man an den wunderschön angelegten Grundstücken unschwer erkennen kann. Zentrale Stellplätze mit Fußwegen zu den Häusern sorgen für ruhiges und abgasfreies Wohnen. Das dichte Fußwegenetz ermöglicht den Kindern ungestört und sicher zu spielen. An die etwas längeren Wege vom Auto hat man sich schnell gewöhnt und schätzt den Vorteil des autofreien und sicheren Wohnens. Schul- und Kindergartenbus fahren ins Schindeldorf, die 4 Gastronomen bieten gut bürgerlich bis Feinschmeckerküche. Stromberg hat eine lebendige Geschäftswelt, alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie vor Ort. Ein Kindergarten und eine integrierte Gesamtschule runden das Bild ab.


Sonstiges

Bebaubarkeit Das Gesamtgrundstück ist ca. 18 Meter breit und ca. 42 Meter tief und kann jederzeit ohne Vorankündigung besichtigt werden. Die Adresse lautet Weisdornweg 16 in 55442 Stromberg. Die Grundstücke sind voll erschlossen und ohne zeitliche Bauverpflichtung frei bebaubar. Rahmenbedingungen lt. Bebauungsplan: GRZ / GFZ = 0,3 / 0,5; Dachneigung 20°-40°; reines Wohngebiet; zweigeschossige, offene Bebauung; Einzel- und Doppelhäuser. Das Grundstück liegt im Wald und hat tlw. Blick auf den Golfplatz bzw. Fernblick in das Nahetal. Bäume dürfen auf den Grundstücken gefällt werden. Die Erschließung beinhaltet neben den Straßen und Wohnwegen, Kanal, Wasser, Strom, Gas, Telefon (DSL fähig) und Kabelfernsehen. Zum Grundstück muss (auch für die Baugenehmigung) ein Abstellplatz erworben bzw. für 18 € pro Monat gemietet werden. Steuerrechtlich handelt es sich um ein ganz normales Baugebiet ohne Einschränkungen. Auch Tiny Houses oder Mobilhomes können auf das Grundstück gestellt werden, da sie vom Bauamt als "normale" Gebäude eingestuft werden. Entsprechend müssen Sie auch die Vorgaben des Bebauungsplans (z.B. Dachneigung) und die sonstigen Vorschriften z.B. zur Energieeinsparverordnung erfüllen. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf www.remax.de

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