TIPP TOPP HOCHWERTIG SANIERTE TEILMÖBLIERTE ZWEIZIMMER DACHWOHNUNG IN MAINZ-LAUBENHEIM

55130 Mainz / Mainz-Laubenheim

750,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
57 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55130 Mainz / Mainz-Laubenheim
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
57 m2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6203681
Anbieter-ID
2787-I-BL
Stand vom
13.04.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.500,00 €
Warm­miete
950,00 €
Brutto­kalt­miete
750,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
100,00 €
Heiz­kosten
100,00 €
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5.00 m2)
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
05.09.2027
Baujahr
1976
letzte Modernisierung
2001
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sehr geehrte Mietinteressentinnen und Mietinteressenten, da bei einem Mietangebot schnell 30und mehr Anfragen entstehen, bitten wir um Verständnis, dass wir den Ablauf bei Vermietungsanfragen zeitlich effizient anpassen. BITTE MELDEN SIE SICH ZU DIESER IMMOBILIE AUSSCHLIESSLICH ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR DIESES PORTALS ODER UNSER KONTAKTFORMULAR AUF UNSERER HOMEPAGE AN: www.immobilien-koehler.de Nach der schriftlichen Anmeldung und mit Ihrer Genehmigung erhalten Sie eine virtuelle 360 Grad Besichtigung zugesendet. Sollte Ihnen die Wohnung und die Voraussetzungen zusagen, schreiben Sie uns bitte erneut an. Unsere Immobilienberaterin Frau Barbara Luff betreut exklusiv diese Vermietungsimmobilie. Nur sie kann Ihnen weitere ausführliche Informationen zu dieser Immobilie mitteilen, soweit diese nicht bereits im Exposé vorhanden sind. Frau Luff wird sich nach Erhalt Ihrer E-Mail und Ihrer Genehmigung zur Kontaktaufnahme innerhalb von zwei Werktagen bei Ihnen melden. Die Rückmeldungen erfolgen per E-Mail oder Telefon von Montag bis Freitag. Sehr von Vorteil wäre es, wenn Sie Frau Luff eine Uhrzeit (Zeitfenster) mitteilen, in der Sie gut erreichbar sind. Frau Luff wird, soweit keine anderen Termine vorstehen, sich nach Möglichkeit in diesem Zeitrahmen bei Ihnen melden. Vielen Dank für Ihr Verständnis. MIETVORAUSSETZUNGEN: 1. Nur 1 Person (berufstätig oder Rentner*in) 2. Bitte nur Nichtraucher 3. Das Gesamteinkommen der/des zukünftigen Mieter/s sollte mindestens 2000 Euro betragen. Diese hochwertige Zweizimmer- Dachwohnung mit leichten Schrägen befindet sich im 1. OG eines 2 Familienhauses in ruhiger Lage. Sie wurde wunderschön und hochwertig saniert. Der breite Flur nimmt noch einen großzügigen Garderobenschrank auf. Das schicke Bad mit weißen Elementen ist mit einer modernen Glasdusche bestückt. Die Arbeitsküche wurde mit einer hellen Einbauküche mit Spülmaschine ausgestattet. Das Schlafzimmer nimmt einen großen Kleiderschrank auf. Ess - und Wohnzimmer sind geschmackvoll teilmöbliert. Bitte sehen Sie hierzu die Bilder an. Die große Fensterfront mit Tür führt hinaus zur überdachten Südloggia. Hier finden Sie auch noch eine Abstellkammer für Ihre Terrassenutensilien. Ein Stellplatz rundet das Angebot auf.


Ausstattung

Neue Einbauküche mit Spülmaschine Saniertes helles Tageslicht-Bad mit Dusche Überdachte Süd-Loggia 3-fach verglast mit Lossi-RC2 Glas (einbruchsicher) Neue Heizkörper Marmorböden Neue weiße Türen Wärmeisolierende Jalousien Rollladen neu wärmeisoliert


Lage

Ruhige Lage nahe dem wunderschönen Erholungsgebiet mit üppiger Fauna und Flora vom Naturschutzgebiet Laubenheim und trotzdem ist man in wenigen Gehminuten am Bahnhof von Laubenheim. Die Haltestelle des Stadtbusses ist 2 Minuten entfernt. Leben im Mainzer Vorort Laubenheim: Der Weinbauort Laubenheim, ein Stadtteil der Landeshauptstadt Mainz, hat eine interessante Mischung zwischen großstädtischer Betriebsamkeit und ländlicher Idylle. Zur Innenstadt sind es nur wenige Kilometer. Laubenheim ist umgeben von Weinbergen auf der einen Seite und dem Rhein auf der anderen Seite. In Laubenheim gibt es einen Bahnanschluss und gute Busverbindungen des RNN. Laubenheim ist durch die Nähe zur Mainzer Innenstadt, Wiesbaden und Frankfurt ein beliebtes Wohngebiet. Der Weinbauort liegt sehr verkehrsgünstig. Mit der Bundesstraße 9 und einer Autobahnanschlussstelle ist Laubenheim verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Der Stadtteil Laubenheim gehört seit 1969 zur Landeshauptstadt Mainz und ist derzeit die Heimat von ca. 9.200 Einwohnern. Urkundlich erwähnt wurde der alte Weinbauort bereits im Jahre 773. Der Weinbauort hat sehr viel zu bieten. Es gibt zahlreiche Restaurants, gute Einkaufsmöglichkeiten und viele interessante Freizeitangebote. Die ärztliche Versorgung ist durch die Arbeit der diversen Facharztpraxen in Laubenheim selbst und in den nahegelegenen Nachbar-Stadtteilen von Mainz hervorragend. Den Ansprüchen von Familien kommt Laubenheim nach. Es gibt vier Kindergärten und eine Grundschule. In den Nachbarorten in Mainz gibt es weitere zahlreiche Schulen, die mit dem Nahverkehr von Laubenheim aus gut erreichbar sind. Es gibt zahlreiche Vereine in Laubenheim. Die ansässigen Sportvereine haben ein ausgesprochen breitgefächertes Angebot für Jung und Alt. Die Lebensart der Menschen? Locker, fröhlich, freundlich und vor allem weltoffen; gastfreundlich eben. Ebenfalls erwähnenswert ist die Vielfalt der Landschaft. Wanderer, Radfahrer und Spaziergänger kommen in Laubenheim voll zum Zuge. Es gibt viele Wander- und Radwege in den Weinbergen und Richtung Innenstadt. Weitere Informationen finden Sie im Internet unter: mz-laubenheim.de.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.9.2027. Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. DATENSCHUTZ UND LÖSCHUNG IHRER DATEN Datenschutz ist uns sehr wichtig! Sofern Sie den Zuschlag für die angebotene Mietimmobilie nicht erhalten, werden Ihre freiwillige Selbstauskunft und Ihre Daten spätestens 6 Monate nach Abschluss eines rechtskräftigen Mietvertrages automatisch gelöscht bzw. vernichtet. Wir behandeln Ihre personenbezogenen Daten vertraulich und entsprechend der gesetzlichen Datenschutzvorschriften sowie unserer Datenschutzerklärung. Diese finden Sie auf unserer Internetseite unter: https://www.immobilien-koehler.de/Datenschutz.htm Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der neuen umfangreichen rechtlichen Datenschutzvorgaben keine Mietgesuche aufnehmen und speichern werden. Falls Sie bei der Vermietung dieser Immobilie leider nicht zum Zuge gekommen sind, schauen Sie bitte regelmäßig auf unserer Homepage vorbei: www.immobilien-koehler.de Dort werden alle neuen Immobilienangebote schon eine Woche vor der Übertragung in die gängigen Internetportale veröffentlicht. Falls Sie facebook nutzen, liken Sie dort unsere Seite: https://de-de.facebook.com/Koehler.Immobilien Dort werden alle neuen Angebote schon eine Woche bevor sie in den gängigen Portalen veröffentlicht werden präsentiert.

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Köhler Immobilien e.K.

Ihr Ansprechpartner

Frau Barbara Luff

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 2787-I-BL - vielen Dank!