Tolle 3-ZKB-Eigentumswohnung mit 21 qm großen Balkon mit Panoramablick

65385 Rüdesheim am Rhein

466.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
94 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65385 Rüdesheim am Rhein
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
94 m2
Nutzfläche
6 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
6311963
Anbieter-ID
520
Stand vom
31.05.2021
Kauf­preis
466.000,00 €
Provision für Käufer
3 % inkl. ges. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis
Badezimmer
1.00
Separates WC
1.00
Aufzug
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
103.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
29.01.2028
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1995
letzte Modernisierung
1995
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1× / 10.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in beliebter und ruhiger Wohnlage von Rüdesheim mit einem tollen Blick über den Rheingau. Das massive Mehrfamilienhaus wurde 1995 fertiggestellt auf dem Gelände der ehemaligen Asbach-Villa. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und für Kapitalanleger geeignet. Eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.


Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus, bzw. mit dem Personenaufzug erreichbar. Direkt im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC. Über die Wohndiele sind alle Räume verbunden. Das helle 36 m² große Wohn-/Esszimmer ist offen gestaltet mit Zugang zur Küche. Das Highlight ist der zum Teil überdachte 21 m² große Südbalkon mit herrlichen Panoramablick über den Rheingau und das Rheintal. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Weiterhin sind ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer vorhanden, das zur Zeit als Ankleidezimmer genutzt wird. Im Kellergeschoss befindet sich der gemeinsame Waschkeller, ein separater Kellerraum und die Tiefgarage mit eigenen KFZ-Stellplatz.


Lage

Rüdesheim am Rhein ist als die kleine Weinstadt mit dem großen Namen weltweit bekannt und liegt im äußersten Südwesten des Rheingau-Taunus-Kreises am Fuße des Niederwaldes am Rande des Weltkulturerbes Oberes Mittelrheintal. Wohnen wo andere Urlaub machen. Die Stadt im malerischen Rheintal bietet eine wunderschöne Natur, viele Sehenswürdigkeiten und eine ganz besondere Gastlichkeit. Die Landschaft rund um Rüdesheim ist sehr vielfältig. Zu ihr gehören neben den malerischen Rheinauen und dem berühmten Binger Loch auch die Höhenzüge von Niederwald mit der Germania, Rheingaugebirge und Wispertaunus. Durch den eigenen Bahnhof und die Busverbindungen kann man die Landeshauptstadt Wiesbaden und das gesamte Rhein-Main-Gebiet problemlos erreichen. Rüdesheim bietet Ihnen viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, neben Kindergärten gibt es außerdem eine integrierte Gesamtschule. Im angrenzenden Geisenheim sind zwei Gymnasien, eine Berufsfachschule und eine Fachhochschule vorhanden.


Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Zell-Immobilien kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Für die Zusendung eines Exposés und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus! Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars stimmen Sie einer telefonischen Kontaktaufnahme zu. Weitere Angebote im Rheingau und Umgebung finden Sie unter www.zell-immobilien.de Widerrufsbelehrung für Verbraucher Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses (Erhalt unseres Exposés). Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Zell-Immobilien, Inh. Wolfgang Zell, Zum Niederwald Denkmal 4, 65385 Rüdesheim, Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: info@zell-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Muster-Widerrufsformular Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an: Zell-Immobilien Inh. Wolfgang Zell Zum Niederwald Denkmal 4 65385 Rüdesheim Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: info@zell-immobilien.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) -Bestellt am (*)/ erhalten am (*) -Name und Anschrift des/der Verbraucher(s) _________ ________________________ Datum, Ort Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) (*) Unzutreffendes streichen.

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