**Tolle Alternative zur Eigentumswohnung in Kiedrich**

65343 Eltville am Rhein

798.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65343 Eltville am Rhein
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
5
Wohnfläche
140 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9504253
Anbieter-ID
0-3705
Stand vom
18.06.2024
Kauf­preis
798.000,00 €
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
26,4 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
A+
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Neubau-Erstbezug in Kiedrich Hochwertige, freistehende Einfamilienhäuser in 1-A Wohnlage Im Überblick: - 3 massiv gebaute Häuser mit Keller - mit jeweils 2 PKW-Plätzen - Top-Lage - Ruhig, dennoch super zentral - kurz vor Fertigstellung, Übergabe kurzfristig möglich - Provisionsfrei Haus 3: 4 große Zimmer, Wohnküche, 2 luxuriöse Badezimmer, Gäste-WC, Büro-Bereich, 2 Kellerabstellräume, tolle Dachterrasse mit traumhaftem Blick über Kiedrich - Gebaut in Split-Level-Bauweise Wohnfläche: ca. 132 m² Grundstücksgröße: ca. 250 m² Kaufpreis: 838.000,- EUR ------------------------------------ Haus 3b: 5 große Zimmer, offene Küche, Speisekammer, luxuriöse Badezimmer, Dusch-Bad, sonnige Terrasse und 3 Kellerabstellräume Wohnfläche: ca. 140m² Grundstücksgröße: ca. 245 m² Kaufpreis: 798.000,- EUR ------------------------------------ Haus 3c: 5-6 große Zimmer, offene Küche, luxuriöse Badezimmer, Gäste-WC, sonnige Terrasse und 3 Kellerabstellräume Wohnfläche: ca. 137 m² Grundstücksgröße: ca. 267 m² Kaufpreis: 868.000,- EUR Ausstattung: - Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Echtholz-Parkett - Küchenbereich, Bäder und Flure mit hochwertigen RAK Fliesen im modernen 60*60 cm Format - Edle Badezimmer-Objekte und zeitlose Marken-Armaturen - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad - Zimmertüren überhoch ca. 2,11 m Bauausführung und Wärmeschutz: Hochwertige Rohbauausführung mit wasserundurchlässigem Keller Sämtliche Wände wurden massiv, Stein auf Stein errichtet. Dreifachverglaste Fenster nach neuestem technischen Stand mit langlebigen, elektrisch steuerbaren Alu-Rollläden. Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe; nutzen die kostenfreie Umgebungsluft zum Heizen und sind unabhängig von fossilen Brennstoffen somit auch kostengünstig und umweltfreundlich. Lage: In einer ruhigen und schönen Wohnlage, in Laufnähe zu allen wichtigen Dingen des täglichen Bedarfs, ist unser Bauprojekt mit 3 freistehenden Einfamilienhäusern entstanden. Diese 1-A-Wohnlage zeichnet sich durch die gewachsene aber aufgelockerte Struktur und Nachbarschaft, sowie die hervorragende Anbindung im Rhein-Main-Gebiet aus. Energieausweis: Haus 3: Endenergiebedarf 26,4 kWh/(m²*a) Haus 3b: Endenergiebedarf 26,4 kWh/(m²*a) Haus 3c: Endenergiebedarf 26,4 kWh/(m²*a) Effizienzklasse A+ In den Plänen eingezeichnetes Mobiliar und Objekte, Kücheneinrichtungen, Pflanzen im Gebäude etc., dienen nur zur Darstellung der räumlichen Verhältnisse und sind nicht Bestandteil unserer Leistung.

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