Tolle Eckgrundstück Lage, schönes und ruhiges Wohngebiet in Wallau !!!

65719 Hofheim

777.800,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65719 Hofheim
Immobilien­typ
Reiheneckhaus, Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
6
Grundstück
200 m2
Wohnfläche
160 m2
Nutzfläche
42,7 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
7100698
Anbieter-ID
vhi 13763
Stand vom
20.04.2022
Kauf­preis
777.800,00 €
Preis pro m²
4.861,25 €
Provision für Käufer
Käuferprov. 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mwst

Die Käuferprovision beträgt vom Käufer 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656c BGB)

Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Carport
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
85 kWh/m2a
Gültig bis
03.2032
Aus­stell­datum
28.03.2022
Wärmewert
85 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2001
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Tolles, barrierefreies, zweistöckiges und modernes Eckreihenhaus, welches in einer ruhigen Straße erbaut wurde. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Carport-Stellplatz, in welchen sogar 2 Autos hineinpassen. 6 Zimmer, sowie ein voll ausgebauter Keller runden das Angebot ab! Somit erhalten Sie, in der wunderschönen und ruhigen Gegend von Hofheim-Wallau, ein schickes Objekt, mit einem voll ausgebauten Kellergeschoss mit Partykeller und einer Küche, welcher aber zur Nutzfläche zählt. Auf diesem schönen Eckgrundstück gelegen, erwartet Sie dieses tolle, moderne Haus von 2001. Wenn Sie möchten, könnten Sie jeden Morgen oder Abend Joggen oder Fahrradfahren, somit bekommen Sie die optimale Erholung! Zudem erhalten Sie für ihre Autos, auf dem eigenen Grundstück, einen schönen Carport. Im ganzen Haus wurde hochwertiger und luxuriöser schwarzer italienischer Granitboden verlegt, der dieses stilvolle Objekt noch schöner macht! Das Kellergeschoss wurde, wie o.g., ebenfalls ausgebaut, samt Partykeller und Küche, zählen aber nicht zur Wohnfläche! Darüber hinaus findet die Bewässerung der Pflanzen im Garten über eine unterirdische Wasserzisterne statt! Im Erdgeschoss, können Sie sich sehr schön im Wohn/- Essbereich samt Garten, erholen. Die gepflegte Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Im ersten Obergeschoss befinden sich Eltern- und Kinderzimmer und das Badezimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt sogar über einen kleinen Balkon. Das Dachgeschoss ist soweit ausgebaut und verfügt über ein großes Schlafzimmer, ein helles Badezimmer und eine Küche! Dieses hervorragend moderne Objekt, auf dem beliebten Eckgrundstück, in Verbindung mit einem Carport und der ruhigen Wohnlage, wird Sie mit Sicherheit begeistern!!! Zögern Sie nicht und senden uns einfach Ihre Anfrage, wir freuen uns schon auf Sie!!!


Ausstattung

!!! Modernes Eckreihenhaus zum erschwinglichen Preis !!! - Tolles Eckreihenhaus - Schönes, ruhiges Wohngebiet - Schöner Garten - Barrierefrei - ca. 160 m² Wohnfläche plus großer Partykeller, der zur Nutzfläche zählt - Toller schwarzer italienischer Granitboden im ganzen Haus! - 6 Zimmer - 1 Gäste-WC - 2 Badezimmer - Einbauküche - Thermische Solaranlage - Baujahr 2001 - Elektrisches Einfahrtstor - 2 unterdachte Stellplätze - Gasheizung Energieausweis: Energieeffizienzklasse: C Endenergieverbrauch 85 kWh/(m²a) Hauptenergieträger: Erdgas Heizung: Zentral Heizung Baujahr: 2001


Lage

Das wunderschöne Wallau ist seit 1977 ein Stadtteil von Hofheim. Wallau liegt am Südhang vor dem Taunusgebirge, wo sich drei Bäche treffen.


Sonstiges

+++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++ Ansprechpartner: Herr Rolf Harle, Mobil: 0176 579 886 73 Geschäftsstellen in Wiesbaden und Mainz sowie weiterer Kooperationspartner-Büros in Berlin, Bad Ems, Koblenz, Hunsrück, Bayern und Unterfranken. Um Ihre Anfragen zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um vollständige Angaben im Kontaktformular. Hinweis auf Doppeltätigkeit nach § 656c BGB Die Käuferprovision beträgt vom Käufer 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656c BGB) Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Eigentümer stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten. Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler, die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren. Weitere Immobilien www.vhi-immobilien.de

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