Tolle Eigentumswohnung auf 2 Etagen mit Garten und Garage zu verkaufen

65385 Rüdesheim am Rhein

420.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
156,84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65385 Rüdesheim am Rhein
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
156,84 m2
Nutzfläche
20 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
6732909
Anbieter-ID
491
Stand vom
10.11.2021
Kauf­preis
420.000,00 €
Provision für Käufer
3 % inkl. ges. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis
Badezimmer
2.00
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
125.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
01.01.2029
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1964
letzte Modernisierung
1964
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die charmante Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen mit direkten Zugang zum ca. 300m² großen eigenen Garten und ist derzeit vermietet. Aktuelle Bilder können wir Ihnen gerne bei einer 360°-Besichtigungstour nach Anfrage zur Verfügung stellen. Zur Wohnung gehört auch eine Garage. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus in ruhiger Lage von Rüdesheim-Eibingen.


Ausstattung

Im Erdgeschoss erwartet Sie die offene Küche mit Essbereich und das angrenzende ca. 28 qm große Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon. Für Ihre Garderobe gibt es einen kleinen Abstellraum. Desweiteren befindet sich im Erdgeschoss das Tageslichtbad mit Badewanne und seperater Toilette. Direkt angrenzend befindet sich das Schlafzimmer, mit Zugang zu einem weiteren Südbalkon. Über eine Treppe von der Wohndiele aus erreichen Sie das Gartengeschoss, hier befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Duschbad, ein Abstellraum und der Heizungskeller und den Zugang zur Gartenterrasse und dem ca. 300m² großen eigenen Garten (Sondernutzungsrecht). Das Gartengeschoss ist auch über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichbar und bietet damit verschiedene Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. Homeoffice, seperate Wohnung für einen Elternteil usw.


Lage

Die Stadt Rüdesheim am Rhein ist der zentrale Mittelpunkt des Rheingaus und bei Touristen sehr beliebt. Durch den eigenen Bahnhof und die Busverbindungen kann man seine Ziele ohne Probleme erreichen. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, sowie Gastronomiebetriebe stehen außerdem zur Verfügung und sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Neben Kindergärten gibt es außerdem eine Grund- und Realschule. Der angrenzende Ort Geisenheim stellt ebenfalls eine Grundschule zur Verfügung, sowie zwei Gymnasien, eine Berufsfachschule und eine Fachhochschule. Auch stehen mehrere Freizeitaktivitäten, wie zum Beispiel zwei Schwimmbäder, zur Verfügung.


Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Zell-Immobilien kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Für die Zusendung eines Exposés und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus! Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars stimmen Sie einer telefonischen Kontaktaufnahme zu. Weitere Angebote im Rheingau und Umgebung finden Sie unter www.zell-immobilien.de Widerrufsbelehrung für Verbraucher Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses (Erhalt unseres Exposés). Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Zell-Immobilien, Inh. Wolfgang Zell, Zum Niederwald Denkmal 4, 65385 Rüdesheim, Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: info@zell-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Muster-Widerrufsformular Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an: Zell-Immobilien Inh. Wolfgang Zell Zum Niederwald Denkmal 4 65385 Rüdesheim Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: info@zell-immobilien.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) -Bestellt am (*)/ erhalten am (*) -Name und Anschrift des/der Verbraucher(s) _________ ________________________ Datum, Ort Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) (*) Unzutreffendes streichen.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Backhaus Dries
    240 m
  • Textilpflege Brühl
    455 m
    • Sektkellerei Ohlig
      492 m
  • KITA Binsenkörbchen
    195 m
  • MUK (Musik- und Kunstschule)
    2,45 km
    • Kita "Marienthaler Knirpsenland"
      2,69 km
  • Hildegardisschule
    181 m
  • Winzerweg
    211 m

Zell Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Wolfgang Zell

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 491 - vielen Dank!