Tolle, helle, schöne und ruhige 3 Zimmer ETW in Wiesbaden Erbenheim

65205 Wiesbaden

389.800,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
69,95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65205 Wiesbaden
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
69,95 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Online-ID
7475440
Anbieter-ID
vhi 13777
Stand vom
08.07.2022
Kauf­preis
389.800,00 €
Preis pro m²
5.572,55 €
Provision für Käufer
Käuferprov. 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mwst Die Käuferprovision beträgt vom Käufer 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656c BGB)
Haus­geld
296,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Duplexstellplatz
Kabel-/Sat-TV
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
89 kWh/m2a
Gültig bis
07.2028
Aus­stell­datum
18.07.2018
Wärmewert
89 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2000
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Duplex
1× / 10.000,00 € Kaufpreis
Tiefgarage
1× / 10.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sie sind auf der Suche nach einer schönen, hellen, neuwertigen und ruhigen plus renovierten 3 Zimmer Eigentumswohnung mit einem tollen Balkon, nur bei DIESER werden Sie fündig !!! Wir bieten Ihnen eine großzügige, ruhige Eigentumswohnung an, welche über ca. 70 m² Wohnfläche verfügt und ca. 2000 erbaut wurde! Durch den Spiegelfahrstuhl gelangen Sie komfortabel in Ihre neue Eigentumswohnung. Diese tolle 1. OG.- 3 Zi. ETW ist hervorragend aufgeteilt; von dem großzügigen Flurbereich aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten, welche vernünftig groß gestaltet wurden und mit großen hellen Fenster versehen sind. Eine zusätzliche Erholung erhalten Sie auf dem Balkon, welcher von dem Wohnzimmer aus zu erreichen ist. Genießen und entspannen Sie sich, nach einem anstrengenden Arbeitstag, bei einem guten Glas Rotwein. Neben dem großen Wohnzimmer befinden sich in der Wohnung ein großzügiges Schlafzimmer, sowie ein Kinder- oder Bürozimmer, alle sind ebenfalls mit großen und hellen Fenster versehen. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad, welches u.a. eine Badewanne mit Duschfunktion beinhaltet! Darüber hinaus erhalten Sie einen ca. 8 m² Kellerraum. Die gemeinschaftliche Waschküche dürfen Sie ebenfalls nutzen. Der Tiefgaragendoppelparker kostet 10.000 Euro extra. Zögern Sie nicht und senden uns einfach Ihre Anfrage !!!


Ausstattung

- Gepflegt - Ruhige Lage - ca. 70 m² Wohnfläche - Baujahr ca. 2000 - 3 Zimmer - Schöner Balkon vom Wohnzimmer zu erreichen - 1. OG. - Schöner Spiegelfahrstuhl - Große, helle und gut geschnittene Räume - Lichtdurchflutet - Große Fenster - Tolle Badewanne mit Duschfunktion - Helles Tageslichtbad - ca. 8 m² Kellerraum - Waschküche - Tiefgaragendoppelparker für 10.000 Euro extra Energiebedarfsausweis: Energieeffizienzklasse: C Endenergieverbrauch: 89 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger: Gas Heizungsart: Gas-Zentralheizung Baujahr: ca. 2000


Lage

Büro- und Verwaltungsgebäude sowie zahlreiche Dienstleistungsunternehmen befinden sich im Kreuzberger Ring, einem Geschäftsviertel südlich von Erbenheim. Die Wiesbadener Vororte verlaufen an den Hängen zu beiden Seiten des Wäschbachs. Das Wäschbachtal ist ein beliebtes Naherholungsgebiet für ausgedehnte Spaziergänge, Joggen, Eislaufen und Radfahren.


Sonstiges

+++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++ Ansprechpartner: Herr Rolf Harle, Mobil: 0176 579 886 73 Geschäftsstellen in Wiesbaden und Mainz sowie weiterer Kooperationspartner-Büros in Berlin, Bad Ems, Koblenz, Hunsrück, Bayern und Unterfranken. Um Ihre Anfragen zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um vollständige Angaben im Kontaktformular. Hinweis auf Doppeltätigkeit nach § 656c BGB Die Käuferprovision beträgt vom Käufer 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656c BGB) Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Eigentümer stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten. Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler, die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren. Weitere Immobilien www.vhi-immobilien.de

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt vhi 13777 - vielen Dank!