Tolles Domizil für Ihre Großfamilie in einer modänen Umgebung

65527 Niedernhausen

1.098.800,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
250 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65527 Niedernhausen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
750 m2
Wohnfläche
250 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6566578
Anbieter-ID
vhi 13447
Stand vom
06.09.2021
Kauf­preis
1.098.800,00 €
Preis pro m²
4.395,20 €
Provision für Käufer
Käuferprov. 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

Die Käuferprovision beträgt vom Käufer 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656c BGB)

Badezimmer
3
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
67 kWh/m2a
Gültig bis
05.2022
Aus­stell­datum
17.05.2012
Stromwert
69 kWhm2a
Wärmewert
67 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1995
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Duplex
2
Tiefgarage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Bilder werden Ihnen in kürze zu Verfügung gestellt. Ein Schönes Wohnobjekt mit viel Platz für die ganze Familie. Durch die teilweise offene und großzügige Raumgestaltung bietet das Objekt viel Platz für Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist ab Mitte 2022 bezugsfertig. Sie finden auf jeder Etage ein großzügiges Tageslichtbad, Fußbodenheizung in jedem Raum, alle Stockwerke und das Kellergeschoss sind komplett ausgebaut. Das Objekt bietet mehrere Terrassen und 3 Balkone. Parken Sie in der exklusiven Kellergeschoß Doppel- Tiefgarage und genießen Sie die Luxusbestandteile der Immobilie wie Kamin Sauna und Jacuzzi.


Ausstattung

- 3 x Balkon - Terrasse - Doppelgarage im KG - Kamin - Ausgebauter Keller mit u.a. Sauna - Tageslichtbadewannenbad - Schöner Garten - Aufwendige Heizungsanlage - Waschkeller - Vermietet bis Mitte 2023 für ca. 3.250 Euro pro Monat Verbrauchsenergieausweis: Energieeffizienzklasse: B Wärmeverbrauch: 67,0 kWh/(m²a) Stromverbrauch: 69,0 kWh/(m²a) Hauptenergieträger: Öl Baujahr: 1995


Lage

Angrenzend Landschaft Schutzgebiet. Ruhige und schöne Lage


Sonstiges

Ansprechpartner Herr Rolf Harle, Mobil 0170 6 71 73 63 +++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++ Geschäftsstellen in Wiesbaden und Mainz sowie weiterer Kooperationspartner-Büros in Berlin, Bad Ems, Koblenz, Hunsrück, Bayern und Unterfranken. Um Ihre Anfragen zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um vollständige Angaben im Kontaktformular. Die Käuferprovision beträgt vom Käufer 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656c BGB) Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten. Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler, die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren. Weitere Immobilien www.vhi-immobilien.de

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Ihr Ansprechpartner

Herr Rolf Harle

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt vhi 13447 - vielen Dank!