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Tolles, durchdachtes Haus in ruhiger Lage wartet auf Sie!!!

65510 Hünstetten

788.800,00 €
Kaufpreis

8
Zimmer

271,9 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

65510 Hünstetten

Nutzungsart

Wohnen

Immobilientyp

Haus, Einfamilienhaus

Zimmer

Grundstück

759 m²

Wohnfläche

271,9 m²

Nutzfläche

113 m²

Etagenanzahl

Zustand

gepflegt

Online-ID

8219110

Anbieter-ID

vhi 13801

Stand vom

01.12.2022

Preise

Kaufpreis

788.800,00 €

Preis pro m²

2.901,07 €

Provision für Käufer

Käuferprov. 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mwst Die Käuferprovision beträgt vom Käufer 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656c BGB

Ausstattung

Badezimmer

Balkon- und Terrassenzahl

unterkellert

Ausstattungsniveau

GEHOBEN

Parkmöglichkeit

Garage

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Endenergiebedarf

182.8 kWh/m²a

Gültig bis

08.2030

Ausstelldatum

08.08.2020

Wärmewert

182,8 kWhm²a

Energieeffizienzklasse

Baujahr

1973

Primärer Energieträger

GAS

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Parken

Garage

Parkmöglichkeiten insgesamt

Objektbeschreibung

Dieses tolle und gepflegte Einfamilienhaus im Rheingau-Taunus-Kreis, Hünstetten. Das Haus zeichnet sich durch eine gute Raumaufteilung und Ausrichtung aus. Weitere Bilder folgen. Das Haus verfügt über einen außerordentlich großen Garten inkl. Steinofen, Teich und Gartenhaus. Zusätzlich besitzt das schöne Haus einen großen und breiten Balkon. Ebenfalls stehen Ihnen Straßenseitig zwei Garagen und im Gartenbereich noch eine weitere zur Verfügung. In der Nähe dieses Objektes befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Kliniken für Sie. Untergeschoss (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur) Erdgeschoss (4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur und Nebenwohnungen) Obergeschoss (4 Zimmer, Küche, Bad und Flur) Interesse geweckt? So zögern Sie nicht und senden uns einfach Ihre Anfrage !!!

Ausstattung

- Insgesamt drei Garagen - Gartenhaus - Garten inkl. Steinofen und Teich - Riesiger Balkon - Gäste WC - Abstellraum Energieausweis: Endenergiebedarf Endenergieverbrauch: 182,8 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: F Heizungsart: Gas-Heizung Hauptenergieträger: Gas Ausgestellt am: 08.08.2020 Gültig bis: 08.08.2030

Lage

Hünstetten liegt im hessischen Rheingau-Taunus-Kreis. Zur Gemeinde Hünstetten gehören unter anderem die Ortsteile Wallbach, Limbach, Bechtheim, Görsroth, Wallrabenstein, Strinz-Trinitatis, Kesselbach, Beuerbach sowie Ketternschwalbach. In Hünstetten und seinen Ortsteilen leben zusammen ungefähr 10.200 Einwohner.

Sonstiges

+++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++ Ihr Ansprechpartner: Herr Rolf Harle 0176 579 886 73 Um Ihre Anfragen zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um vollständige Angaben im Kontaktformular. Weitere Geschäftsstellen in Wiesbaden und Mainz Ob Sie MIETEN oder KAUFEN, VERMIETEN oder VERKAUFEN möchten. Wir sind der richtige Ansprechpartner für Sie in und um WIESBADEN, MAINZ, BERLIN ! Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung. Die Käuferprovision beträgt vom Käufer 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656c BGB) GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten. Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler, die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren. Weitere Immobilien: www.vhi-immobilien.de,

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Herr Rolf Harle

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