Tolles, freistehendes 1-2 Familienhaus mit Praxisräumen und großem Garten
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Objektbeschreibung
Nieder-Olm: Tolles, freistehendes 1-2 Familienhaus mit Praxisräumen und großem Garten Im Überblick: - großzügige Wohnung + Praxisräume im EG - ideal zum Wohnen und Arbeiten oder als Mehrgenerationenhaus - sonniger, geschützter und kaum einsehbarer Garten mit Terrasse - schöner, großer, teilüberdachter Balkon im Obergeschoss - sehr guter und gepflegter Allgemeinzustand - super zentrale, dennoch sehr ruhige und ansprechende Wohnlage Wohnfläche: ca. 293 m² (inkl. ca. 103 m² Praxisfläche im EG) Grundstück: ca. 1.000 m² EG-Praxis: großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zur Terrasse, Wartezimmer, Küche, WC, Rezeption, 2 Behandlungsräume und 2 Labore/Büros EG-Privaträume: weiteres Büro, Hausflur und Gäste-WC Obergeschoss: geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon, Flur, Schlafzimmer mit Ankleide, Küche, 2 Schlafzimmer und Tageslicht Bad mit Dusche Kellergeschoss: Sauna und kleines Badezimmer mit Dusche, 3 Kellerräume und Heizungsraum außerdem: Raum für Gartenmöbel- und Geräte mit angrenzendem überdachten, fest eingebauten Grillplatz neben der Garage Baujahr: ca. 1966 / umfangreiche Gebäudeerweiterung und OG Umbau ca. 2013 Zustand: sehr gepflegter Allgemeinzustand, mit geringem Aufwand direkt bezugsbereit Ausstattung: Parkettboden in den Wohnräumen, zeitlos geflieste Bäder, 2 Klimageräte und Einbauküche Fenster: teilweise dreifachverglaste Aluminium-Fenster aus ca. 2019 Heizung: Öl-zentralheizung aus ca. 2000 Energieverbrauch: lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung noch nicht vor Lage: ruhige, dennoch zentrale Wohnlage, alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort, gut sortierter Rewe in 400 m, Ärzte, Spielplätze und weitere Supermärkte fußläufig erreichbar, schnelle Anbindung auf die A63, naheliegend am Bahnhof Nieder-Olm, Fahrzeit nach Mainz ca. 15 Minuten Stellplatz: Einzelgarage und 4 weitere Stellplätze vorhanden Freistellung: kurzfristig nach Absprache möglich Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne. Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.
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