Tolles freistehendes Einfamilienhaus auf sonnigem Grundstück für Ihr Familienglück!

55543 Bad Kreuznach

795.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
240 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55543 Bad Kreuznach
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
850 m2
Wohnfläche
240 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
5933066
Anbieter-ID
1619
Stand vom
19.11.2020
Kauf­preis
795.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%

Käufer und Verkäfuer zahlen jeweils 3,57 % vom Kaufpreis

Betriebs- / Neben­kos­ten
540,00 €
Badezimmer
3.00
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Sauna
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
32.10 kWh/m2a
Gültig bis
10.11.2030
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2005
letzte Modernisierung
2005
Primärer Energieträger
LUFTWP
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

Sie haben einen Traum von einem wunderbaren Leben mit Ihrer Familie und suchen jetzt das passende Haus dafür? Sie haben 2-3 Kinder, benötigen Platz für Homeoffice und vielleicht für ein Au Pair oder für den Besuch von Oma und Opa? Dieses wundervolle mit Licht durchflutete Haus erfüllt Ihnen diesen Traum! Es ist ein großzügiges freistehendes Einfamilienhaus auf einem sonnigen Grundstück und hebt sich damit wohltuend von den umlegenden Häusern ab, die zum Teil im Schatten der nahen bewaldeten Berghöhen stehen. Im Winter sorgen Sonne und Helligkeit für ein wohliges Raumklima, im Sommer sorgen die Fenster mit beschattender Ausstattung für angenehme Temperaturen. Es ist ein Haus für Anspruchsvolle. Im Erdgeschoss finden Sie ein sehr großes Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminofen mit Essecke und Ausgang zur Terrasse, daneben die Küche mit einem weiteren Ausgang zum Garten. Des Weiteren gibt es ein Arbeitszimmer, ein Hauswirtschaftsraum für den Anschluss von Waschmaschine und Trockner und ein Gäste-WC. Eine Treppe höher liegen das Elternschlafzimmer mit Ankleide und Zugang zu einem Balkon, ein Kinderzimmer mit Balkonzugang und ein weiteres Kinderzimmer. Zwischen diesen Zimmern liegt ein Duschbad, gedacht für Ihre Kinder zur Entlastung in der morgendlichen Familien-Rushhour. Das Elternschlafzimmer führt zum schicken Hauptbad mit 2 Waschbecken, Eckwanne und Dusche. Eine Etage höher wird Sie der Studiocharakter des Dachgeschosses begeistern. Hier gibt es 2 weitere Zimmer, ein Duschbad und einen Abstellraum. Das Haus ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss finden Sie eine geräumige Garage für Ihren PKW und einige Fahrräder, außerdem einen Wirtschaftsraum, einen Heizungs- und einen Hausanschlussraum. Der daneben liegende Hobbyraum mit Sauna und Dusche bietet für Ihre Gesundheit Erholung und Wellness nach anstrengenden Arbeitstagen. Der Garten ist herrlich eingewachsen, bietet eine große Rasenfläche zum Toben für Ihre Kinder und ein Gartenhäuschen für Ihre Gartengeräte


Ausstattung

Der tägliche kleine Luxus tut gut. Wohin Sie aus dem Fenster schauen, Sie blicken ins Grüne. Das Haus hat viele große Fensterelemente. Sie holen die Natur ins Haus. Im Winter schützen Sie wärmeisolierende Fenster vor Kälte, im Sommer elektrische Raffstores, 2 Markisen und Rollläden vor Hitze. Außerdem sorgt eine kontrollierte Raumbelüftung mit Pollenfilter wohltuend für ein angenehmes Raumklima und Ihre Familiengesundheit. Energetisch wird das Haus durch Luft-Wasser-Wärmepumpe und Sonnenkollektoren versorgt. Es ist ein KFW 60 Haus. Der Gesamteindruck des Hauses ist sehr harmonisch........ Lesen Sie weiter unter www.lehrmann-mainz. de oder fordern Sie unverbindlich unser ausführliches Exposé an. Auch bieten wir Ihnen einen 360 Grad-Rundgang. Wir freuen uns auf Sie!


Lage

Die Lage des Hauses ist perfekt für eine Familie. Die Nähe zur Natur zu Rad- und Wanderwegen auf den bewaldeten Höhen oder im Salinental einerseits,, andererseits mit ca. 2 km Entfernung zum Kurviertel und zur Innenstadt macht sie zu etwas Besonderem. Die Lage ist ruhig, denn die benachbarten Straßen zeigen Wohnbebauung. Sie ist super für Sie und Ihre Kinder, denn Kindergarten, Grundschule und Gymnasien liegen in einem Radius von 1-2 km Entfernung . Lesen Sie weiter auf www.lehrmann-mainz.de oder fordern Sie unser ausführliches Exposé an. Wir freuen uns auf Sie!


Sonstiges

Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Alle Unterlagen zu diesem Angebot können auf Wunsch angefordert werden. Sie möchten mehr wissen und einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann schreiben Sie uns einfach eine E-Mail mit Ihrem Terminwunsch an info@lehrmann-mainz.de. Für alle, die anderen gern einen Schritt voraus sind. Unser exklusiver Immobilclub für Sie. Seien Sie kostenfrei und immer vorn dabei. https://lehrmann.immobil.club/my-owners-club

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