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TOLLES TOSKANA ANLAGE- HAUS IN WIESBADEN, VERMIETET AN EINEN GUTEN MIETER FÜR CA. 69.120 € PA

65187 Wiesbaden
888.000,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65187 Wiesbaden
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
1
Gesamtfläche
130 m2
Wohnfläche
130 m2
Vermietbare Fläche
130 m2
Sonstige Fläche
50 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
Online-ID
8441589
Anbieter-ID
vhi 13541
Stand vom
21.02.2023
Kauf­preis
888.000,00 €
Preis pro m²
6.830,77 €
Provision für Käufer
Käuferprov. 5,95% ink.19% Mwst Für den Käufer dieses Rendite-Objektes fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. an.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Carport
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
179.4 kWhm2a
Gültig bis
11.2023
Aus­stell­datum
18.11.2013
Wärmewert
179,4 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1896
Modernisierung / Sanierung
2002
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das Objekt wird als Geflüchteten- Unterkunft genutzt. Es handelt sich um einen mehrjährigen Mietvertrag in Höhe von ca. 69.000 € pro Jahr, von einem sehr bekannten Mieter. In einer sehr schönen und ruhigen Wohngegend in Wiesbaden befindet sich dieses tolle Anlage- Einfamilienhaus welches an einen sehr guten Mieter vermietet ist!!! Die Mietzahlungen von dem sehr solventen und bekannten Mieter betragen ca. 69.000 € Euro pro Jahr. AKTUELLERE BILDER MIT U.A. DEN HOCHBETTEN UND DEN UMBAUTEN, WERDEN NOCH NACHGEREICHT !!! Dieser tolle Mietvertrag läuft noch bis zum 31.03.2025. Sie suchen nach einem tollen und einzigartigen Anlage- Haus mit einem Turm- NUR bei diesem werden Sie fündig! Spazieren Sie durch das Tor hinein, in die Wohlfühloase, welche an Urlaub erinnert. Ein Freisitz mit einem schönen selbstgebauten Brunnen, nicht gebohrt!, lädt Sie zu Grillabenden mit Freunden ein. Durch den einladenden Eingangsbereich, im toskanischen Stil, gelangen Sie in Ihren neuen großen Wohnbereich, welcher ebenfalls den Essbereich beinhaltet. Durch den Essbereich gelangen Sie in Ihre neue helle Küche, in welcher eine gepflegte Einbauküche vorhanden ist. Im Zwischengeschoss befindet sich ein gemütliches Gäste-WC mit Dusche. Im ersten Obergeschoss können Sie dann in Ihrem luxuriösen Bad mit Eckwanne in die Welt der Entspannung abtauchen. Im gleichen Geschoss befinden sich zwei weitere große und freundliche Kinderzimmer und ein Ankleidezimmer, indem all Ihre Kleiderschränke Platz finden. Das Highlight ist das Türmchen im 2. Obergeschoss. Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, mit gemütlichen Schrägen. Gegenüber das helle Büro und ein kleines Gäste- WC. Somit lassen Sie Ihren Fantasien freien Lauf, denn die Räumlichkeiten bieten viel Platz für Ihre Ideen. Zögern Sie nicht lange und senden uns einfach Ihre Anfrage !

Ausstattung

Das Objekt wird als Geflüchteten- Unterkunft genutzt. Es handelt sich um einen mehrjährigen Mietvertrag in Höhe von ca. 69.000 € pro Jahr, von einem sehr bekannten Mieter. - Ca. 69.120 Euro Mieteinnahmen pro Jahr - Sehr solventer und bekannter Mieter - Dieser tolle Mietvertrag läuft noch bis zum 31.03.2025 AKTUELLERE BILDER MIT U.A. DEN HOCHBETTEN UND DEN UMBAUTEN, WERDEN NOCH NACHGEREICHT !!! - Ca. 130 m2 Wohnfläche - Ca. 300 m2 Grundstück - Super schön umgebautes Haus - Alles mit Liebe zum Detail ausgeführt - Balkon - Freisitz oder Carport - Garten - Einbauküche - Bodenbelag: Holz und Fliesen - Kamin - Gäste WC - Keller - Baujahr 1896 - Modernisiert, Umgebaut 2002 Bedarfsenergieausweis: Energieeffizienzklasse: F Endenergiebedarf: 179,4 kWh/(m²a) Primärenergieverbrauch: 199,7 kWh/(m²a) Hauptenergieträger: Gas Zentralheizung Baujahr: ca. 1896

Lage

Dieses Objekt befindet sich in Wiesbaden Biebrich, seitlich der Waldstraße. In näherer Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Apotheken. - ca. 8 Min. zum Wiesbadener Hauptbahnhof - ca. 15 Min. zum Mainzer Hauptbahnhof - ca. 25 Min. zum Frankfurter Flughafen

Sonstiges

Ansprechpartner: Herr Rolf Harle, Mobil 0176 579 886 73 +++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++ Geschäftsstellen in Wiesbaden und Mainz sowie weiterer Kooperationspartner-Büros in Berlin, Bad Ems, Koblenz, Hunsrück, Bayern und Unterfranken. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung. Für den Käufer fällt bei diesem Rendite- Objekt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. an. GELDWÄSCHE Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten. Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren. Weitere Immobilien www.vhi-immobilien.de

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