TOLLES TOSKANA HAUS IN WIESBADEN SEITLICH DER WALDSTRSSE, VERMIETET BIS 2025 FÜR CA. 51.840 € PA

65187 Wiesbaden

898.000,00 €
Kaufpreis
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65187 Wiesbaden
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Wohnfläche
130 m2
Vermietbare Fläche
130 m2
Sonstige Fläche
50 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
Baujahr
1896
Online-ID
5085549
Anbieter-ID
vhi 13541
Stand vom
18.10.2019
Kauf­preis
898.000,00 €
Preis pro m²
6.907,69 €
Provision für Käufer
Käuferprov. 5,95% ink.19% Mwst
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Carport
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
199.7 kWh/m2a
Gültig bis
11.2023
Aus­stell­datum
18.11.2013
Stromwert
179,4 kWhm2a
Wärmewert
199,7 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
F
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In einer sehr schönen und ruhigen Wohngegend in Wiesbaden befindet sich dieses tolle Einfamilienhaus welches an einen sehr guten Mieter vermietet ist!!! Die Mietzahlungen von dem sehr solventen und bekannten Mieter betragen ca. 51.840 Euro pro Jahr. AKTUELLERE BILDER MIT U.A. DEN HOCHBETTEN UND DEN UMBAUTEN, WERDEN NOCH NACHGEREICHT !!! Dieser tolle Mietvertrag läuft noch bis zum 31.03.2025. Sie suchen nach einem tollen und einzigartigen Haus mit einem Turm um Ihre Ideen zu entfalten- NUR bei diesem werden Sie fündig! Spazieren Sie durch das Tor hinein, in die Wohlfühloase, welche an Urlaub erinnert. Ein Freisitz mit einem schönen selbstgebauten Brunnen, nicht gebohrt!, lädt Sie zu Grillabenden mit Freunden ein. Durch den einladenden Eingangsbereich, im toskanischen Stil, gelangen Sie in Ihren neuen großen Wohnbereich, welcher ebenfalls den Essbereich beinhaltet. Durch den Essbereich gelangen Sie in Ihre neue helle Küche, in welcher eine gepflegte Einbauküche vorhanden ist. Im Zwischengeschoss befindet sich ein gemütliches Gäste-WC mit Dusche. Im ersten Obergeschoss können Sie dann in Ihrem luxuriösen Bad mit Eckwanne in die Welt der Entspannung abtauchen. Im gleichen Geschoss befinden sich zwei weitere große und freundliche Kinderzimmer und ein Ankleidezimmer, indem all Ihre Kleiderschränke Platz finden. Das Highlight der Wohnung, ist das Türmchen im 2. Obergeschoss. Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, mit gemütlichen Schrägen. Gegenüber das helle Büro und ein kleines Gäste- WC. Somit lassen Sie Ihren Fantasien freien Lauf, denn die Räumlichkeiten bieten viel Platz für Ihre Ideen. Zögern Sie nicht lange und senden uns einfach Ihre Anfrage !


Ausstattung

- Ca. 51.840 Euro Mieteinnahmen pro Jahr - Sehr solventer und bekannter Mieter - Dieser tolle Mietvertrag läuft noch bis zum 31.03.2025 AKTUELLERE BILDER MIT U.A. DEN HOCHBETTEN UND DEN UMBAUTEN, WERDEN NOCH NACHGEREICHT !!! - Ca. 130 m2 Wohnfläche - Ca. 300 m2 Grundstück - Super schön umgebautes Haus - Alles mit Liebe zum Detail ausgeführt - Balkon - Freisitz oder Carport - Garten - Einbauküche - Bodenbelag: Holz und Fliesen - Kamin - Gäste WC - Keller - Baujahr 1896 - Modernisiert, Umgebaut 2002 Bedarfsenergieausweis: Energieeffizienzklasse: F Endenergiebedarf: 179,4 kWh/(m²a) Primärergieverbrauch: 199,7 kWh/(m²a) Hauptenergieträger: Gas Zentralheizung Baujahr: 1896


Lage

Dieses Objekt befindet sich in Wiesbaden Biebrich, seitlich der Waldstraße. In näherer Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Apotheken. - ca. 8 Min. zum Wiesbadener Hauptbahnhof - ca. 15 Min. zum Mainzer Hauptbahnhof - ca. 25 Min. zum Frankfurter Flughafen


Sonstiges

Ansprechpartner: Herr Rolf Harle, Mobil 0170 6 71 73 63 +++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++ Geschäftsstellen in Wiesbaden und Mainz sowie weiterer Kooperationspartner-Büros in Berlin, Bad Ems, Koblenz, Hunsrück, Bayern und Unterfranken. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung. Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. an. GELDWÄSCHE Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten. Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren. Weitere Immobilien www.vhi-immobilien.de

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Ihr Ansprechpartner

Herr Rolf Harle
Hintere Bleiche 61, 55116 Mainz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt vhi 13541 - vielen Dank!