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Tolles und großes Anlageobjekt mit einer hervorragenden Rendite, 5 Jahres Mietvertrag !!!

65207 Wiesbaden
1.369.800,00 €
Kaufpreis
13
Zimmer
290 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65207 Wiesbaden
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
13
Wohnfläche
290 m2
Büroflächen
1 m2
Vermietbare Fläche
290 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
8636803
Anbieter-ID
vhi 13930
Stand vom
22.04.2023
Kauf­preis
1.369.800,00 €
Preis pro m²
4.723,45 €
Provision für Käufer
Käuferprov. 5,95% ink.19% Mwst Für den Käufer dieses Rendite-Objektes fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. an.
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Garage
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
193.2 kWh/m2a
Gültig bis
04.2032
Aus­stell­datum
11.04.2022
Wärmewert
193,2 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1967
Modernisierung / Sanierung
1996
Primärer Energieträger
ELEKTRO
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Sie sind auf der Suche nach einem tollen Anlage- Mehrfamilienwohnhaus- nur bei diesem großen Objekt werden Sie fündig!!! Das Anlage- Mehrfamilienhaus von ca. 1967 als OKAL- Fertighaus erbaut, mit hellem Klinkermauerwerk und Holzständer; wurde ca. im Jahre 1996 mit einem Satteldach aufgestockt. In einer sehr schönen und ruhigen Wohngegend in Wiesbaden- Naurod befindet sich dieses tolle Anlage- Mehrfamilienhaus welches an einen sehr guten und bekannten Mieter vermietet ist!!! Dieser hervorragende 5 Jahres Mietvertrag von einem bekannten und hervorragenden Mieter läuft noch bis 2028 !!! Das Objekt wird als Geflüchteten- Unterkunft genutzt. Wie angesprochen handelt sich um einen 5 jährigen Mietvertrag in Höhe von ca. 166.000 € pro Jahr warm welches Sie erhalten- mimus ca. 20 % an Heizung, Strom, Nebenkosten ergeben ca. 133.000 Euro. Eventuell ist ein speziell abgestimmter Hausmeisterservice zubuchbar. Zögern Sie nicht und senden uns einfach Ihre Anfrage !!!

Ausstattung

- Dieses tolle Anlage- Objekt wird als Geflüchteten Unterkunft genutzt - 5 Jahres Mietvertrag von einem bekannten und hervorragenden Mieter, 166.000 Euro erhalten Sie pro Jahr- ca. 20 % Heiz- Strom- Nebenkosten ergeben ca. 133.000 pro Jahr - Befindet sich in einer schönen und ruhigen Wohngegend von Wiesbaden Naurod - Riesiges Objekt - 13 Zimmern - 3 Einauküchen - 3 Bädern - 1 Gäste WC - 1 Hauswirtschaftsraum - 1 Doppelgarage - ca. 290 m² Wohn- Nutzfläche - Das Anlage- Objekt wurde ca. 1996 Aufgestockt mit einem Satteldach versehen - Helles Klinkermauerwert in Verbindung mit einem OKAL Fertighaus - Mehrschichtiger Wandaufbau mit außen hellem Klinkermauerwerk und Innen mit Holzständer - Massiver Keller - Großes Grundstück - Ruhige Lage - Baujahr ca. 1967, Aufgestockt ca. 1996 - Elektro- Heizung - Komplett, samt der Betten eingerichtet - Eventuell ist ein speziell abgestimmter Hausmeisterservice zubuchbar. Bedarfsenergieausweis: - Effizienzklasse: F - Erstellt: 11.04.2022 / Gültig bis: 11.04.2032 - Ausweistyp: Energiebedarfsausweis: - Endenergiebedarf: 193,2 kWh / (m²a) - Primärenergiebedarf: 347,8 kWh / (m²a) - Heizung: Elektro- Heizung - Hauptenergieträger: Strom - Baujahr: ca. 1967, Aufgestockt: ca. 1996

Lage

Naurod mit seinen ca. 4400 Einwohnern, ist seit 1977 ein Stadtteil Wiesbadens. Nördlich in Naurod erhebt sich der Kellerskopf (hoher Berg im Taunus) mit wunderbarer Aussicht.

Sonstiges

Ansprechpartner: Herr Rolf Harle, Mobil 0176 579 886 73 +++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++ Geschäftsstellen in Wiesbaden und Mainz sowie weiterer Kooperationspartner-Büros in Berlin, Bad Ems, Koblenz, Hunsrück, Bayern und Unterfranken. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung. Für den Käufer fällt bei diesem Rendite- Objekt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. an. GELDWÄSCHE Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten. Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren. Weitere Immobilien www.vhi-immobilien.de

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Herr Rolf Harle
Hintere Bleiche 61, 55116 Mainz
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