Tolles Zweifamilienhaus in ruhiger Aussichtslage

69239 Neckarsteinach

320.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
168 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
69239 Neckarsteinach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
1.098 m2
Wohnfläche
168 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9550690
Anbieter-ID
753131
Stand vom
28.06.2024
Kauf­preis
320.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
459.74 kWhm2a
Aus­stell­datum
30.06.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1949
Baujahr laut Energieausweis
1949
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen ein schönes und gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit einer großen Garage an. Das Gebäude ist aus dem Jahre 1949 und wurde 1976 erweitert. Im heutigen Zustand verfügt es über zwei abgeschlossene Wohnungen. Eine Erdgeschoss-Wohnung hat ca. 85 qm Wohnfläche sowie einer Obergeschoss-Wohnung ca. 79 qm Wohnfläche. Beide Wohnungen haben einen extra Terrassenzugang, welcher bei der Idee eines Mehrgenerationenhauses von Vorteil sein kann. Auch als Kapitalanlage kann dieses Objekt genutzt werden. Jede Wohnung hat somit einen eigenen Garten und Terrassen Anteil, welcher aktuell vom Eigentümer selbst genutzt wurde. Das Haus steht in Hanglage und wurde 1999 teilweise modernisiert. Die Heizung und der Warmwasserspeicher sind aus dem Jahre 1999 und werden mit Öl betrieben. Die Fenster wurden 1995 gewechselt. Bei diesem Angebot können Sie sich Ihre Zukunft neu gestalten. Für die Selbstnutzung mit der Familie oder auch als Kapitalanlage zur Vermietung. Für jede Idee und Vorstellung finden Sie eine Lösung. Überzeugen Sie sich gerne selbst. Fragen Sie uns nach den Details.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

EG: Zimmer, Flur, Badezimmer, Büro, Wohn/-Esszimmer OG: Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Büro, Wohnzimmer

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage von Neckarsteinach. Einkaufsmöglichkeiten Tankstellen usw sind mit dem Auto in kurzer Zeit gut zu erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung haben Sie den Vorteil bequem und schnell größere Städte wie Heidelberg, Mosbach, Heilbronn entspannt zu erreichen. Zudem gibt es viele Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Soll es eine Radtour sein oder doch lieber wandern? Kein Problem die Umgebung bietet viele Möglichkeiten.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 459,74 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1949* Garage * voll unterkellert * Fenster 1995 * Heizung 1999 * 2 x Terrassen * Gartenhaus 2 x * großer Garten * 2 Wohneinheiten

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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Büro Sinsheim

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