Top 2-Zimmer Wohnung in Mainz Weisenau

55130 Mainz

255.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55130 Mainz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
71 m2
Online-ID
7852492
Anbieter-ID
22-398
Stand vom
12.08.2022
Kauf­preis
255.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl.Mwst.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (16 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
137.00 kWh/m2a
Gültig bis
03.06.2029
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
1972
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Eine helle und freundliche, ca. 71 m² große Panoramablick-Wohnung, im 6. Obergeschoss, mit Aufzug, eines 1972 erbauten Mehrfamilienhauses. Mit zwei Zimmern, einer separaten Küche und dem modernen, innenliegenden Bad mit Dusche, haben sie alles auf einem Fleck. Große Fenster, helle Räume -,ein praktischer Grundriss. Eine kleine Essecke in der Küche, die eigenen Kräuter auf dem Balkon, dort können sie es sich im Sommer gut gehen lassen - zusammen frühstücken - abends den Tag ausklingen lassen. Toll ist auch die Lage: nicht weit bis zur Autobahn, aber auch den Rhein erreicht man schnell zu Fuß um entspannte Abendspaziergänge zu genießen. In der Nähe befinden sich alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten und bis in die Mainzer Innenstadt sind es gerade mal ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad. So brauchen wir endlich nicht mehr ständig mit dem Auto fahren um unsere Erledigungen zu machen. Hier können sie einen neuen Lebensabschnitt beginnen und sich wohlfühlen.


Ausstattung

Helle und freundliche Eigentumswohnung Baujahr 1972 6. Obergeschoss mit Aufzug insgesamt 36. Parteien Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Flur, Balkon einheitlicher Laminat in den Wohnräumen Neues, modernes Badezimmer - Baujahr 2020 Keller kein PKW Stellplatz Blockheizkraftwerk Baujahr 2014 Fenster aus Baujahr


Lage

Direkt am Rhein gelegen erinnert der alte Ortskern von Mainz-Weisenau an ein Fischerdörfchen. Damals wie heute winden sich schmale Gassen den Hang hinauf zur katholischen Kirche Mariä Himmelfahrt, dem Wahrzeichen von Mainz-Weisenau. Von hier hat man einen herrlichen Ausblick über den Rhein und auf das begrünte gegenüberliegende Ufer. Neben der dörflichen Struktur ist aber auch die Industrialisierung nicht an Weisenau vorüber gegangen. Neben dem Zementwerk finden sich hier einige weitere Unternehmen und Betriebe -vor allem dank der guten Verkehrsanbindung an die Bahn, Autobahn und den Schiffsverkehr. Über 10.000 Menschen leben heute in Mainz-Weisenau. Sie schätzen die Lage des Stadtteils in direkter Nähe zur Mainzer Innenstadt und seine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Attraktivität Mainz-Weisenaus besticht aber nicht zuletzt durch seine zahlreichen Vereine. Sie bereichern auf vielfältige Weise das musikalische, kulturelle, sportliche und gesellschaftliche Leben.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.6.2029. Endenergieverbrauch beträgt 137.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist E. 47,26 / 10.000stel Miteigentumsanteil Hausgeld: 317,- € / Monat davon umlagefähig: 149,- € Rücklagen anteilig: 958,- € - Stand 31.12.2020 Bei hoher Anfrage kann es dazu kommen, dass in ein Angebotsverfahren gewechselt wird.

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RE/MAX Immobilienlotsen Peltzer-Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Nancy Spiolek

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 22-398 - vielen Dank!