Top 2 ZKB-Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon

65343 Eltville am Rhein

248.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
68 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65343 Eltville am Rhein
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
68 m2
Online-ID
9793557
Anbieter-ID
0-3783
Stand vom
01.11.2024
Kauf­preis
248.000,00 €
Preis pro m²
3.647,06 €
Provision für Käufer
3,57 %
Balkon- und Terrassenzahl
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
89 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1996

Top 2 ZKB-Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon in zentraler, dennoch ruhiger Lage von Eltville Im Überblick: - 2 Zimmer, Küche, Bad und Balkon - befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses - gut durchdachter Grundriss mit großzügigen Räumen - ruhige Ortsrandlage mit Blick ins Grüne - Aufzug vorhanden - seit 2010 an eine zuverlässige Mieterin vermietet - ideal als Kapitalanlage Wohnfläche: ca. 68 m² Aufteilung: sonniges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, großes Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Diele mit Garderobe außerdem: Kellerabstellraum sowie gemeinschaftlicher Waschraum Zustand: TOP-Zustand Baujahr: 1996 Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden Heizung: Gas-Zentralheizung Energieausweis: Endenergieverbrauch 89 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C Wohngeld: ca. 370, - EUR/Monat inkl. ca. 80,- EUR für die Rücklagen Lage: in zentrale, dennoch ruhige Lage von Eltville, in Ortsrandlage an den Weinbergen alle Dinge des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar PKW: Tiefgaragenstellplatz vorhanden Miete: Kaltmiete beträgt 680,- EUR/Monat, wird ab dem 01.01.2025 auf 780,- EUR erhöht zum Schutz der Privatsphäre des Mieters, sind nicht alle Innenaufnahmen eingefügt Kaufpreis: zzgl. TG-Stellplatz *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne  Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.

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