Top-Angebot! Charmante und großzügige 4-5 Z. Wohnung ( zwei Etagen) mit Garage und schönem Innenhof
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die ca. 146 m² große 4-5-Zimmer-Wohnung verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss eines Zweifamilienhauses und bietet viele Möglichkeiten. Ob als Investition, Familie mit Kindern zum Wohnen, Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten mit Bürointegration oder als Kombination - Sie haben die Wahl! Die Wohnung ist bereits freigestellt! EG: Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemütliches und angenehmes Wohnen. Der offene Durchgang zur großen Wohnküche mit zusätzlichem Vorratsraum, in Kombination mit der breiten Fensterfront sorgt für eine helle, angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ergänzend befinden sich im EG noch ein Waschraum sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss des Treppenhauses. OG: Durch das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss mit einem großzügigem Badezimmer und weiteren 3 Räumen, die individuell als Schlaf,- Kinder,- Gäste oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Von 2 Zimmern aus erreichen Sie die ca. 60m² große überdachte Terrasse. Ein weiteres großes Zimmer steht Ihnen als Büro oder Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Eine Einzelgarage mit Zugang zu einem weiteren Abstellraum vervollständigen das Angebot Da die Dachgeschosswohnung im Obergeschoss ebenfalls zum Verkauf steht, bietet sich Ihnen hier die seltene Möglichkeit das gesamte Objekt zu erwerben. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Öl-Zentralheizung inkl. Warmwasser.
Ausstattung
-Gepflegtes Zweifamilienhaus, BJ 1982 -2 separate Eingänge -Ca. 55m² Wohnfläche im EG -Ca. 90m² Wohnfläche im OG -+ weiteres Zimmer im OG wohnlich genutzt -Ca. 60m² große überdachte Terrasse -Garage und verschiedene Abstellräume - Kamin
Lage
Die Gemeinde Hohenstein ist Teil des Weltkulturerbe Limes und liegt verkehrsgünstig an zwei Bundesstraßen, die in Nord-Süd-Richtung mit den Ballungsräumen Koblenz und Wiesbaden verbunden ist, sowie in Ost-West-Richtung mit der Stadt Limburg und dem Weltkulturerbe Oberes Mittelrheintal. Ein Kindergarten mit neugestaltetem Kinderspielplatz und einige Sportvereine stehen zur Verfügung.
Sonstiges
- Energieausweis liegt zur Besichtig vor - Provisionsfrei Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Als eines der führenden Maklerunternehmen im Rheingau, sind wir seit über 20 Jahren für Sie auch überregional tätig. Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich. Mit unserem Rundum-Sorglos-Paket erarbeiten wir eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten Sie bis zum Notartermin und darüber hinaus. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Unsere Angebotsangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Will der Angebotsempfänger ergänzende Informationen, so sind wir bemüht, diese unter dem gleichen Vorbehalt für ihn zu beschaffen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Eine Rechts-/Steuer- oder Beratung zur Energieeinsparverordnung (EnEV) wird nicht erteilt. Keine Prüfung bereits verbauter Materialien. Unsere aktuelle Datenschutzerklärung ist jederzeit auf unserer Homepage www.knös-immobilien.de einsehbar. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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Knös Immobilien
Herr Michael Knös
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